Продажа25776

Продажа Аукцион Tрибунал Terni Исполнение недвижимости n. 12/2024

Промышленная недвижимость в Орвьето (ТР) - лот 1

  • Промышленная недвижимость в Орвьето (ТР) - лот 1

Базовая ценаEUR 536.500,00

Состояние

Номер эксперимента1

LocationOrvieto (Terni)

Минимальная ставкаEUR 402.375,00

Минимальная ставкаEUR 5.000,00

Режим гонкиАукцион

Срок подачи заявокWed 09/04/2025 часы 11:00

Дата гонкиThu 10/04/2025 часы 14:40

Залог10,00% dell'offerta

Время для повторного запуска / продления10 минуты

Цены указаны без учета НДС и законных сборов

Данные PVP
ID Inserzione4319545
864ce562-d8d3-11ef-9d32-0a5864421718
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura971826
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura12
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiti
    Cod.Fisc.LTIFRC72D04G478D
    Emailliti.federico@libero.it
    Telefono0744304881
    ID Anagrafica4877010
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4877011
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2205833
Descrizione (IT)Capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale - Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici.
Primo Identificativo2205833
Codice0
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
CAP05018
ComuneOrvieto
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2861779
    Descrizione (IT)Piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone commerciale identificato al catasto fabbricati del Comune di Orvieto: 1) Foglio 87, particella 160, subalterno 13 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 2, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8A, piano seminterrato e terra, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 1.486,00; 2) Foglio 87, particella 160, subalterno 14 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 3, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8, piano terreno e primo, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 6.886,00; Trattasi di capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale. Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici. E’ presente altresì una corte esterna destinata a viabilità e parcheggi. L’edificio è accessibile mediante due ingressi autonomi posti lungo la strada provinciale e un terzo retrostante posto sulla viabilità di lottizzazione. Sono presenti difformità catastali rilevate dal CTU Arch. Giorgio Trabalza alla cui perizia si fa espresso rinvio . Il capannone commerciale risulta occupato da terzi in virtù di numero due contratti di locazione ultranovennali (durata 25 anni), entrambi registrati e trascritti in epoca antecedente il pignoramento (rispettivamente nell’anno 2017 e nell’anno 2019), opponibili alla procedura, che prevedono rispettivamente un canone annuale per complessivi Euro 22.200,00 il primo ed un canone annuale di Euro 720,00 per il secondo (da corrispondere entrambi con cadenza mensile); il primo canone è attualmente soggetto a pignoramento da parte dell’Agenzia delle Entrate per un credito di 51.000 € di cui € 32.000 già riscossi. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile (anche con riferimento alle eventuali  difformità urbanistiche e catastali riscontrate)  nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2861779
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
    CAP05018
    ComuneOrvieto
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno13
      Graffatoparticella 589 sub 2
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno14
      Graffatoparticella 589 sub 3
Dati Vendita
Data e oraThu 10 April 2025 часы 14:402025-04-10T14:40:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base536.500,00
Offerta Minima402.375,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 09 April 2025 часы 11:002025-04-09T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22

Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

  Ho letto ed accetto la

Описание лота

АССИНХРОННАЯ ТОРГОВЛЯ - Промышленная недвижимость в Орвьето (ТР) - лот 1, Улица Фонтанелле ди Бардано, 8A

Предложения на покупку могут быть поданы до среды 09/04/2025 в 11:00.

В случае телематического предложения рекомендуется пользователям начинать процесс заполнения предложения заранее по сравнению с установленным сроком

Продажа будет проводиться 10/04/2025 начиная с 14:40

Для получения дополнительной информации о лоте и условиях участия ознакомьтесь с конкурсной документацией и приложенной документацией

Детали процедуры

СудTerni

ТипИсполнение недвижимости

Номер12/2024

ПрофессионалDott. Liti Federico

Вложения

Включенные товары (1)

  • Промышленная недвижимость в Орвьето (ТР) - лот 1

Промышленная недвижимость в Орвьето (ТР) - лот 1

Orvieto (Terni)

Полная собственность на долю 1/1 коммерческого склада, идентифицированного в кадастре зданий муниципалитета Орвьето:
1) Лист 87, участок 160, подучасток 13, объединенный с участком 589, подучасток 2, адрес: Страда Фонтанелле ди Бардано 8А, подвал и первый этаж, кадастровый раздел Орвьето, категория D/8, доход € 1.486,00;
2) Лист 87, участок 160, подучасток 14, объединенный с участком 589, подучасток 3, адрес: Страда Фонтанелле ди Бардано 8, первый и второй этажи, кадастровый раздел Орвьето, категория D/8, доход € 6.886,00;
Это коммерческий склад, разделенный на две недвижимые единицы на трех уровнях (подвал, первый и второй этажи), с помещениями на подвале и первом этаже, предназначенными для выставки, склада, автосервиса, и на втором этаже - офисные помещения, с исключительным периметром.
Здание имеет общую брутто-площадь 1272,00 кв. м, из которых около 471,00 кв. м используется для выставки, около 650 кв. м для автосервиса и склада, и около 151,00 кв. м для офисов. Также имеется внешняя территория, предназначенная для проезда и парковки.
Здание доступно через два автономных входа, расположенных вдоль провинциальной дороги, и третий вход сзади, расположенный на дороге застройки. Обнаружены кадастровые несоответствия, выявленные судебным экспертом Арх. Джорджио Трабальца, на чью экспертизу делается явная ссылка. Коммерческий склад занят третьими лицами на основании двух долгосрочных договоров аренды (срок 25 лет), оба зарегистрированы и записаны до наложения ареста (соответственно в 2017 и 2019 годах), которые могут быть оспорены в процедуре, и предусматривают соответственно годовую арендную плату в общей сложности 22.200,00 евро для первого и годовую арендную плату в 720,00 евро для второго (обе должны выплачиваться ежемесячно); первая арендная плата в настоящее время подлежит аресту со стороны Налогового управления на сумму 51.000 евро, из которых 32.000 евро уже получены.
Ссылка на оценку для точного описания недвижимости (включая возможные градостроительные и кадастровые несоответствия) и на методы определения цены.