Недвижимость с прилегающими земельными участками в Маргера (Венеция) - ЛОТ 3

Недвижимость с прилегающими земельными участками в Маргера (Венеция), Via Francesco Carrara - ЛОТ 3 Имущество зарегистрировано в Кадастре зданий города Венеция на листе 184: Участок 103 - Суб 2-3-4-5-6-7-8 Земельные участки зарегистрированы в Кадастре земель города Венеция на листе 184: Участки 103-1391-1393 Недвижимость состоит из земель, расположенных в зоне с преимущественным жилым назначением (Зона B.3 - жилая застройка), а также ограниченных участков, попадающих под другое назначение, с шестью надземными зданиями, одним складом / депо категории C7 и пятью гаражами категории C6, в настоящее время находящимися в запустении и в плохом состоянии, с частичным обрушением; недвижимость находится в Маргера, на западе территории города Венеция, недалеко от Местре и автомагистрального выезда в город. Территория, на которой находится строение, попадает под три различные классификации Муниципального плана регулирования градостроительства для суши. В частности, практически весь участок 103, а также весь участок 1391, попадают в зону B.3, жилую застройку, в то время как оставшаяся часть (полоса на западе средней шириной около 9,5 м) попадает в зону с назначением зеленой зоны. Участок 1393 полностью находится в зоне с назначением для озеленения дорожного обустройства. Правила строительства для зон B.3 предусматривают следующие параметры: а) коэффициент застройки (Uf): 0,70 кв.м/кв.м; b) максимальная высота здания (H max): 12,50 м; c) расстояние между зданиями (Df): 0 или 10 м; d) расстояние от границы (Dc): 0 или 5 м; e) расстояние от дорог (Ds): 5 м. Для существующих зданий на момент принятия Муниципального плана регулирования градостроительства, таких как рассматриваемые здания, за исключением тех, которые подлежат кодифицированному типу вмешательства и тех, которые включены в области применения методов перепланировки городского ландшафта, предусмотрено разрешение на снос с последующим восстановлением с тем же объемом, даже если он превышает Uf зоны. Кроме того, для таких зданий, если площадь меньше 400 кв.м., допускается расширение до достижения этой площади. Для зон с назначением зеленой зоны и зеленого озеленения дорожного обустройства исключается любое строительство. Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертному заключению и прилагаемой документации.