Производственное помещение в Риволта Д'Ада (CR)

НА АУКЦИОНЕ Производственное помещение в Риволта Д'Ада (CR) - СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ -

Комплекс промышленных зданий, предназначенных для мукомольной деятельности, расположенный вблизи центра города, примерно в 5 км от въезда на A35.
Общая коммерческая площадь комплекса составляет около 6.415 кв. м.
Текущая конфигурация промышленного комплекса является результатом расширений и преобразований первоначального здания более ранней постройки.
К более современному офисному зданию в два этажа, выполненному в едином корпусе, примыкает U-образное здание, в боковых крыльях которого расположены силосы для зерна и муки, а с более длинной стороны, многоэтажной, находятся установки для помола пшеницы. В отдельном корпусе находится мастерская.
Силосы для хранения зерна расположены внутри специального здания из железобетона, построенного в разные времена. Он имеет вертикальное развитие и выполняет функцию склада сыпучих продуктов, разделенного на отсеки (ячейки или силосы). Внутри находятся установки для предварительной очистки зерна, загрузки и разгрузки ячеек.
Установка для помола состоит из машин для очистки, помола пшеницы, установок для транспортировки зерна и муки, расположенных на 4 уровнях в многоэтажных зданиях. В общем, присутствуют 12 валков, 4 семолачные машины и 4 плансихтеры, ряд
сито и сепараторов для очистки зерна и рафинирования муки. Установка полус автоматическая и имеет производственную мощность около 10 тонн/ч, что соответствует 200 - 220 тонн/день.
Присутствуют:
-20 стальных силосов для хранения муки, расположенных на железобетонной опоре и стальных балках внутри здания, они загружаются сверху и могут выгружать муку непосредственно в цистерны грузовиков.
-5 стальных силосов, они загружаются сверху и могут выгружать побочные продукты непосредственно в цистерны грузовиков.
Присутствует противопожарная система, она состоит из сети, подключенной к муниципальному водопроводу, который
поставляет воду для гидрантов и спринклерных установок, расположенных в некоторых помещениях. Обратите внимание, что сертификат CPI был обновлен в 2023 году и истечет в 2025 году.

Обратите внимание на наличие договоров аренды в пользу телефонных компаний, действующих на некоторых частях недвижимости, идентифицированных следующим образом:
- часть здания площадью 11 кв. м участка 394 - Срок: с 01/05/2018 по 30/04/2024, автоматически продлен на 6 лет и так далее - Арендная плата: € 7.500,00 в год + НДС
- часть здания площадью 10 кв. м участка 394 - Срок: 6 лет с момента подписания и автоматически продлен на 6 лет - Арендная плата: € 7.000,00 в год + НДС
- часть здания площадью 10 кв. м участка 394 - Срок: 6 лет с момента установки установок и автоматически продлен на 6 лет и так далее - Арендная плата: € 4.000,00 в год + НДС
Также сообщаем, что договоры аренды останутся на стороне Собственности, и арендаторы будут проинформированы о обязательствах, вытекающих из договоров с телефонными компаниями.

Обнаружены несоответствия
Продажа включает движимое имущество, перечисленное в экспертизе.
Стоимость недвижимости € 1.352.000,00
Стоимость движимого имущества € 1.865.400,00

Кадастр зданий муниципалитета Риволта Д'Ада на Листе 12:
Участок 319 - Подучасток 2 - Категория D/1 - Р.К. € 1.383,74
Участок 321 - Подучасток 2, объединенный с участками 395 - 325 - 355 - 394 - 319 подучасток 3 - 322 - Категория D/1 - Р.К. € 8.861,88
Кадастр земель муниципалитета Риволта Д'Ада на Листе 12:
Участки 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертизе и приложенной документации.