Промышленная недвижимость в Латине - ЛОТ 1

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Промышленная недвижимость в Латине, местечко Тор Тре Понти, улица Каррара 16 - ЛОТ 1

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Латина на Листе 92:
Участок 583 - Подучасток 1 - Категория D/7 - Кадастровая стоимость € 18.116,00
Участок 583 - Подучасток 2 - Категория A/3 - Класс 2 - Площадь 6 комнат - Кадастровая стоимость € 325,37
Участок 583 - Подучасток 6 - Категория D/1 - Кадастровая стоимость € 520,00
Участок 583 - Подучасток 7 - Категория D/1 - Кадастровая стоимость € 248,00

Земельные участки зарегистрированы в Кадастре земель муниципалитета Латина на Листе 92:
Участки 583 - 310

Данная недвижимость расположена в промышленной зоне "Латина скало".
Комплекс состоит из основного здания с крытой площадью 5.211 кв. м и двух меньших зданий для электрических кабин с крытой площадью 48,08 кв. м и на земельном участке площадью 22.341 кв. м.
Недвижимость состоит из двухэтажного промышленного здания с прилегающей большой дворовой площадью, охраны, двух электрических кабин, двух отдельно стоящих складских зданий и периметральных навесов рядом с основным зданием.
Завод доступен с улицы Каррара через проспект, принадлежащий третьим лицам.
Основное промышленное здание, идентифицированное в Кадастре с подучастками 1 и 2, состоит из предварительно изготовленной железобетонной конструкции прямоугольной формы длиной 115,8 м и шириной 45,0 м, и в основном состоит из производственного отдела, офисов и складов, столовой и раздевалок для работников, а также жилья владельца/охранника:
1. Производственный отдел имеет полезную площадь 4.442,16 кв. м, длину 99,5 м, высоту 8,35 м и поперечные рамы с двумя пролетами по 22,0 м;
2. Офисы и склады имеют полезную площадь 835,82 кв. м, длину 16,3 м в продолжении производственного отдела, высоту 3,0 м, расположены на первом и втором этажах и разделены одной лестницей;
3. Раздевалки и столовая имеют полезную площадь около 71,0 кв. м, высоту 3,0 м и расположены на первом этаже рядом с производственным отделом;
4. Жилище имеет полезную площадь 117,37 кв. м и расположено на первом этаже с высотой 3,0 м. Состоит из прихожей, кухни, кладовки, двух спален и ванной комнаты. Завершает жилье крытая терраса площадью 41,25 кв. м.

Обнаружена сервитут прохода по подъездной аллее к объекту, от общественной дороги, так как недвижимость, указанная на листе 92, участок 305, принадлежит Промышленному консорциуму, вместе с участками 187, 303 и 304, которые составляют лот, относящийся к зданию.

Обнаружены кадастровые и градостроительные несоответствия.

Обратите внимание на следующее:

•  КОНСИНД Лацио, Промышленный кластер Латина Скало с протоколом Consind Lazio 2023 – 0011007 от 15/11/2023, сообщил в соответствии со ст. 7 Закона 241/90 о начале процедуры реконверсии сайта в соответствии со ст. 63 Закона 448/1998 по решению № 265 от 7.11.2023, протокол № 12;
• что управляющий банкротством подал иск в Административный суд Лацио, отделение Латина, который в настоящее время находится на рассмотрении под номером 23/2024, о признании недействительным и/или изменении с декларацией недействительности/неэффективности;
• Что недвижимость, указанная на листе 92, участки 583 и 310 в кадастре земель муниципалитета Латина, и в кадастре зданий того же муниципалитета, лист 92, участки 583, подучастки 1, 2, 6, 7, а также два объекта b. c. n. c. по подучасткам 3 и 5 сданы в аренду на условиях временной аренды на два года с 18/04/2024 по 17/04/2026, по контракту, зарегистрированному 9/5/2024, в котором, среди прочего, в статье 12, упомянутой и вновь подписанной арендатором в соответствии со ст. 1341 Гражданского кодекса, указано, что управляющий имеет право на расторжение даже в случае продажи и/или третьим лицам, и что арендатор обязался освободить объекты от людей и вещей в течение 90 дней с момента осуществления права со стороны управляющего или продажи, без необходимости представления уведомления и без возможности возражения о резерве и/или праве удержания и/или компенсации.