Промышленные объекты на аукционе в Марчанизе (CE) - Лот 4

На аукционе промышленная недвижимость в Марчанизе (CE), Страда Статале Саннитика 87 - Км 326 - ЛОТ 4

Промышленная недвижимость на аукционе расположена в промышленной зоне Марчанизе Суд на расстоянии всего 500 метров от съезда с автомагистрали Касерта Суд - Марчанизе.
Общая площадь составляет 2.134,50 кв. м, с открытым двором площадью 1810 кв. м.
Лот состоит из трех объектов.

ОБЪЕКТ A, общей площадью 1.430 кв. м, максимальная высота 9 метров и состоит из:
-  первого этажа, частично используемого как бар-ресторан, и частично с двумя площадками для пляжного волейбола с сопутствующими услугами, техническим помещением и отдельным входом, расположенным на южном фасаде,
- мезонина, частично используемого как зал с столами для бар-ресторана и частично как техническое/складское помещение с отдельным доступом с южной стороны здания, а также пространством над услугами пляжного волейбола для зрителей матчей пляжного волейбола (см. Приложение №8 F.20b); данная зона находится над раздевалками площадок для волейбола;
- первого этажа, ранее использовавшегося как косметический центр или аналогичный.

ОБЪЕКТ B, площадью 703,80 кв. м, состоит из рабочего пространства, офиса площадью около 42,70 кв. м и небольшого склада площадью около 11,70 кв. м.

ОБЪЕКТ C, электрическая кабина, обслуживающая объект.

На крыше объектов A и B установлена солнечная электростанция, также обслуживающая объект, находящийся в лоте 3.

Часть внешней территории обременена правом проезда в пользу участка 5204.
Обнаружены строительные и кадастровые несоответствия.

Обращаем внимание, что объекты являются предметом договоров аренды, как указано ниже:
- Объект A, договор аренды на срок 6+6 лет с истечением 04/02/2032, с годовой арендной платой в размере € 30.000,
- Объект B, договор аренды на срок 6+6 лет с истечением 31/12/2032, с годовой арендной платой в размере € 14.000.
В договоре присутствует условие об отказе от расторжения договора по истечении первых 6 лет.

Объект зарегистрирован в Кадастре зданий муниципалитета Марчанизе на Листе 22:
Участок 5205 - Подучасток 2 - Категория D/1 - Р.К. € 108,00
Участок 5205 - Подучасток 5 - Категория D/7 - Р.К. € 4.760,00
Участок 5205 - Подучасток 6 - Категория D/8 - Р.К. € 10.100,00