Продажа компании по производству колбас в Монтеккьо (ТР)

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Продажа компании по производству колбас в Монтеккьо (ТР), местность Кордиглиано, Консорциальная дорога Теверины, улица Теверины, д. 13

КОМПАНИЯ ПО ПРОИЗВОДСТВУ КОЛБАС

Комплекс компании состоит из материальных и нематериальных активов, как указано ниже:
- здание на двух уровнях (первый этаж и второй этаж с преобладающим производственным назначением, состоящее из наличия фабрики. Также есть другие части, используемые соответственно для коммерческих и складских/депозитных нужд. Что касается состояния внешней и внутренней отделки, выявленного в ходе осмотра, они в целом являются средне приемлемыми, присутствуют более старые участки и другие, недавно отремонтированные (см. рис. 3 и 4). То же самое касается и имеющихся установок. Земля имеет остаточный строительный потенциал в размере 38.480 куб. м.
- установки, машины для производства, оборудование, транспортные средства, офисная мебель, офисные машины, торговая мебель и торговые машины
- арендные платежи за филиал компании

Договор аренды филиала компании

С актом от 30.05.2017 был заключен договор аренды филиала компании, предметом которого является филиал компании, включающий деятельность по переработке, трансформации и подготовке мяса, созреванию и соответствующей точке продажи. В арендуемый филиал компании включены материальные активы и основные средства, недвижимость, в которой осуществляется деятельность данного филиала, право на исключительное использование вывески.
Аренда филиала компании начинается с 1 июня 2017 года на срок 3 (три) года, с возможностью продления на три года каждые три года, если одна из сторон не уведомит другую о расторжении письмом с уведомлением за 6 месяцев до окончания договора. Годовая арендная плата, предусмотренная договором, была установлена на первые три года в размере 1% (один процент) от валового дохода, без НДС, который арендатор получит от арендуемого филиала компании и не менее 10.500,00 евро в год, без НДС. Начиная с четвертого года, арендная плата будет составлять 2% (два процента) от валового дохода, полученного арендатором, и не менее 20.500,00 евро, без НДС. Договор предусматривает, что арендная плата будет выплачиваться ежемесячно, 10 числа каждого месяца, каждая из равных сумм за первые три года составляет 875,00 евро. Любой перерасчет, связанный с процентом 1% (в первые три года) и 2% (в последующие годы), будет выплачен после проверки величины валового дохода в течение 60 дней после окончания каждого года с 1 июня 2018 года. С актом нотариуса Филиппо Клерико, реп. 19881, от 6.08.2018 (Приложение 4), первоначальный договор аренды был дополнен разрешающей оговоркой ..." он будет расторгнут в момент продажи, даже частичной, недвижимости, в которой осуществляется деятельность, предметом вышеупомянутого договора аренды, а также он будет расторгнут в момент публикации объявления о продаже движимого имущества, описанного в приложении к указанному договору под буквой "A", движимого имущества, зарегистрированного и входящего в состав арендуемого филиала"...
С запросом, поданным 28.01.2021, компания запросила разрешение на изменение статьи 2 договора аренды филиала компании, прося исключить разрешающую оговорку, предусмотренную в случае публикации объявления о продаже.
30.04.2021, после положительного заключения судебного комиссара по предварительному соглашению, компания изменила договор аренды филиала компании, предусмотрев, что он будет расторгнут только в момент фактической продажи, с обязательством освободить недвижимость в течение шести месяцев с момента продажи.
С объявлением, опубликованным 21.03.2024, Курация объявила сбор обязательных предложений для заключения договора аренды филиала компании, предметом данной конкурсной процедуры, который завершился 21.05.2024 без каких-либо полученных предложений. Поэтому был продлен договор аренды, указанный в акте от 30.05.2017 с тем же арендатором на уже согласованных условиях.

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Монтеккьо на Листе 25 - Участок 96 - Категория D/7
Земля зарегистрирована в кадастре земель муниципалитета Монтеккьо на Листе 25 - Участок 96 - Городской участок - Площадь 20.000 кв. м.

Для получения дополнительной информации смотрите оценку и прилагаемую документацию.