Ремесленная мастерская в Брешии

Ремесленная мастерская в Брешии, местечко Фьюмичелло, Виа Розе 24

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Брешии на листе 109:

Участок 74 - Подучасток 3 - Категория C/3 - Класс 3 - Площадь 595 кв. м - Налоговая оценка € 1.106,25

Недвижимость предназначена для ремесленного использования, построена в несколько этапов и расположена на западной окраине населенного пункта Брешия, в районе Компартimento Милано, рядом с развязкой, соединяющей Западную окружную дорогу с Виа Розе и Торговым центром Фречча Россо.
Недвижимость в основном расположена на первом этаже и состоит из ангара с комбинированной структурой и сводчатой крышей (снаружи облицованной асбестом) и из кирпичного здания с плоской крышей из предварительно изготовленных бетонных панелей, чередующихся с листами из плексигласа.
Южная часть состоит из двора для стоянки автомобилей, 2 покрасочных камер и смежных пространств, покрытых металлическими листами и с видимой стальной конструкцией.
Центральная часть двора характеризуется наличием крытой площади с видимой стальной конструкцией, предназначенной для стоянки автомобилей, подлежащих обработке.
На первом этаже, к которому можно добраться по внешней металлической лестнице, находятся офисы, которые в настоящее время практически не используются.

Согласно изменениям, внесенным в ПГТ, в данном здании больше не может осуществляться деятельность автосервиса.

ТЕХНИЧЕСКИЕ НОРМЫ ПРИМЕНЕНИЯ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ПГТ БРЕШИИ
• Статья 85. Территории с природной и культурной ценностью. ПР определяет "Территории с природной и культурной ценностью" в соответствии со статьей 10 буква c.) пункт 2, Закона региона n.12/2005.
• c. Зоны охраны и экологической смягчения (классификация территории, на которой расположено здание)
Что касается существующих зданий, преобладающее назначение - сельскохозяйственное.
Допускаются "Услуги и оборудование" (S) (с исключением технологических услуг), "Директивные деятельности", "Жилые помещения", Гостиничные услуги, Ремесленные услуги (исключая ремонт автотранспортных средств) и Производственные деятельности нематериальных благ. Исключаются "Производственные, Логистические" и Коммерческие деятельности.

• Статья 86. Специальные положения для местного парка общественного интереса (PLIS) холмов и его расширения на Меллу - В зонах охраны внутри периметра местного парка общественного интереса холмов Брешии, признанного решением Провинциального совета от 22 ноября 2002 года n. 547, преследуются цели охраны и улучшения природных сред и повышения ценности сельского хозяйства. В этом смысле поощряется возобновление сельскохозяйственных и лесоводческих практик.

Продажа включает в себя движимое имущество, находящееся внутри здания, на сумму остаточной стоимости € 5.000,00. Эти активы состоят из 2 покрасочных кабин, 2 подъемников и офисной мебели.

Также сообщается, что в отношении выявленных несоответствий внедвижимости, указанных в экспертизе, муниципалитет в Комиссии по строительству примет решение о сносе или применении санкции, оцененной экспертом и уже вычтенной из цены продажи (стр. 70 экспертизы).

Обратите внимание на наличие кадастровых и градостроительных несоответствий.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и приложенной документацией.