Ремесленная лаборатория в Брешии

Ремесленная лаборатория в Брешии, место Fiumicello, улица Роза 24

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий города Брешиа на листе 109:

Участок 74 - Под. 3 - Категория C/3 - Класс 3 - Площадь 595 кв.м - Кадастровая стоимость € 1.106,25

Недвижимость с предназначением для ремесленного производства, построенная в несколько последовательных этапов, расположенная на западной окраине города Брешиа, в районе Милано, в непосредственной близости к обходной дороге, соединяющей Западный обходной путь с улицей Роза и Торговым центром Freccia Rossa.
Недвижимость в основном расположена на первом этаже и состоит из ангара с смешанной конструкцией и сводчатой крышей (внешне облицованной этернитом) и здания из кирпича с плоской крышей из сборных панелей из ЖБК, чередующихся с листами из плексигласа.
Южная часть включает в себя автостоянку, 2 печи/краски для автомобилей и прилегающие крытые пространства с железобетонными листами и видимой структурой из железных профилей.
Центральная часть двора характеризуется наличием крытой площади с видимой структурой из железных профилей, предназначенной для стоянки автомобилей, подлежащих обработке.
На втором этаже, к которому ведет внешняя металлическая лестница, находятся офисы, которые на сегодняшний день в основном не используются.

Согласно внесенным изменениям в Генеральный план территории, на объекте больше не будет осуществляться деятельность автокузовного ремонта.

ТЕХНИЧЕСКИЕ НОРМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ГЕНПЛАНА БРЕШИИ
• Ст. 85. Зоны пейзажно-природоохранного значения ПР определяет "Зоны пейзажно-природоохранного значения" в соответствии с п. 2 буквы c) ст. 10 Закона региона №12/2005.
• c. Зоны охраны и смягчения воздействия на окружающую среду (классификация зоны, где расположено здание)
Что касается существующих зданий, преобладающим видом использования является сельское хозяйство.
Допускаются "Сервисы и оборудование" (S) (за исключением технологических услуг), "Дирекционная деятельность", "Жилые помещения", Обслуживающие ремесленные предприятия (за исключением ремонта автотранспортных средств) и Производство нематериальных благ. Исключаются "Производственная деятельность, Логистика" и Торговая деятельность

• Ст. 86. Специальные положения для Местного парка межмуниципального интереса (PLIS) Холмов и его расширения к Мелла - В зонах охраны в пределах периметра Местного парка межмуниципального интереса Холмов Брешии, признанного постановлением Провинциального Совета от 22 ноября 2002 года № 547, преследуются цели охраны и укрепления природной среды и развития сельского хозяйства. В этом контексте поддерживается возобновление сельскохозяйственных и лесных практик.

Продажа включает в себя движимое имущество, находящееся внутри недвижимости, на остаточную стоимость € 5.000,00. Это включает 2 камеры для покраски, 2 подъемника и офисную мебель.

Также отмечается, что в связи с выявленными несоответствиями в отношениинедвижимости и указанными в экспертном заключении, Городской строительной комиссии будет принято решение о сносе илиприменении штрафа, оцененного экспертом и уже вычтенного из цены продажи (стр. 70 экспертного заключения).

Обратите внимание на наличие кадастровых и градостроительных несоответствий.