Коммерческое помещение в Сузе (Турин) - ЛОТ 1А

Коммерческое помещение в Сузе (Турин), Via Roma  19/27 - ЛОТ 1А

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий города Суза на участке 6:

Участок 22 - Суб. 18 

Здание смешанного назначения, расположенное в центре Сузы, с прямым доступом с центральной пешеходной улицы Виа Рома с ограничениями на автомобильное движение, характеризующееся высокой коммерческой плотностью.

Магазины и склады на первом этаже, подвергшиеся недавним строительным и инженерным работам, отличаются приличным уровнем отделки и оборудованы соответствующими инженерными системами для предполагаемого использования, с:
- полезные высоты варьируются от 260 см до 300 см примерно;
- полы из керамической плитки греса;
- стены штукатурены и окрашены;
- подвесные потолки из звукопоглощающих панелей;
- туалеты частично внутренние, частично доступные снаружи;
- водопроводно-канализационные системы;
- электрическая сеть для привода и освещения;
- автономная система отопления воздухом.

Обратите внимание, что суб. 18 является объектом договора аренды на срок 6+6 лет с окончанием 14 июня 2027 года по договоренности о годовой арендной плате в размере 12 000,00 евро.
Также обратите внимание, что нынешний арендатор суб.18 с закрытым письменным соглашением с банкротством договорился о следующем:
• сохранить преимущественное право в пользу арендодателя в случае передачи недвижимости в рамках конкурсной процедуры банкротства, которую проведет Куратор, которое должно быть осуществлено в течение 10 (десяти) дней с момента уведомления о окончательном присуждении недвижимости;
• в случае невыполнения преимущественного права, договорное разрешение, сохраняя обязанность выплатить компенсацию за занятие в размере арендной платы. В этом случае арендующая сторона обязуется освободить недвижимость к 31 октября (если передача произойдет между 1 марта и 30 сентября будущих лет, в которые будет проводиться конкурсная процедура) или в течение 30  дней с письменного запроса Куратора (если передача произойдет между 1 октября и 28 февраля будущих лет, в которые будет проводиться конкурсная процедура).

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертному заключению и прилагаемой документации.