Недвижимость в Порто Сан Джорджо (FM)

Продается недвижимость в Порто Сан Джорджо (FM), Виа Фрателли Росселли
 
Здание находится в стратегически удобном месте всего в 400 метрах от набережной Антонио Грамши и в непосредственной близости от SS Адриатика 16.
 
Недвижимость на аукционе состоит из трех различных зданий.

Первое здание (A) имеет два этажа, один подземный и один надземный, и расположено рядом с SS Адриатика 16. Из-за своего расположения оно в настоящее время частично используется и оборудовано как автозаправочная станция.
Здание состоит из: двух квартир на первом этаже, расположенных по обе стороны от заправочной станции, навеса, где находятся насосы, и двух коммерческих помещений. Подземный этаж высотой 3,50 метра разделен на 3 гаража, склад, два туалета и два кладовки. Доступ к подземному этажу осуществляется через два входа, расположенных непосредственно на государственной дороге, которые ведут к большому двору (sub.9), общему с участком 237.

Второе здание (B) имеет три надземных этажа и доступ с двора, обозначенного sub.9. На этаже находятся два офиса и вход в квартиру, которая затем располагается на двух верхних этажах, где на первом этаже находится квартира, а на втором большая терраса. Офисы имеют высоту 3,35 метра, в то время как квартира - 3,05 метра.

Третье здание (C) обозначено участком 237 и, как и второе здание, имеет доступ с двора, обозначенного sub.9. Первый этаж используется как мастерская, склад, хранилище и автомойка. Также имеется офис и навес высотой 4,10 метра.
Верхние этажи разделены на 7 жилых единиц.
Общее состояние зданий хорошее.

Обратите внимание:
- Заправочная станция является предметом договора аренды, срок которого истекает 31/12/2025, по истечении которого арендатор проведет необходимые работы по очистке и восстановлению мест.
- Некоторые жилые единицы являются предметом договора аренды, который истекает в июне 2024 года

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Порто Сан Джорджо на Листе 11:
Участок 22 – Sub. 9 – Общее имущество, не подлежащее учету
Участок 22 – Sub. 10 – Категория A/2 – Класс 2 – Площадь 6 комнат – R.C. € 325,37
Участок 22 – Sub. 11 – Категория A/2 – Класс 4 – Площадь 6,5 комнат – R.C. € 503,55
Участок 22 – Sub. 12 – Категория C/1 – Класс 9 – Площадь 153 кв. м – R.C. € 5.025,54
Участок 22 – Sub. 13 – Категория C/1 – Класс 10 – Площадь 13 кв. м – R.C. € 496,83
Участок 22 – Sub. 14 – Категория C/2 – Класс 3 – Площадь 120 кв. м – R.C. € 272,69
Участок 22 – Sub. 15 – Категория C/6 – Класс 3 – Площадь 61 кв. м – R.C. € 138,62
Участок 22 – Sub. 16 – Категория C/6 – Класс 3 – Площадь 99 кв. м – R.C. € 224,97
Участок 22 – Sub. 17 – Категория C/6 – Класс 3 – Площадь 103 кв. м – R.C. € 234,06
Участок 22 – Sub. 18 – Категория A/10 – Класс 1 – Площадь 3 комнаты – R.C. € 774,69
Участок 22 – Sub. 19 – Категория A/2 – Класс 5 – Площадь 4 комнаты – R.C. € 371,85
Участок 22 – Sub. 20 – Крыша
Участок 237 – Sub. 11 – Категория C/1 – Класс 2 – Площадь 727 кв. м – R.C. € 2.966,17
Участок 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Категория A/2 – Класс 2

По окончании аукциона, для лучших предложений, полученных ниже резервной цены, присуждение будет подлежать одобрению со стороны заказчика.