Коммерческое помещение и квартира в Роккамонфина (CE) - ЛОТ 1

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Коммерческое помещение и квартира в Роккамонфина (CE), Виа Фонтанафредда - ЛОТ 1

Объект недвижимости находится в периферийной зоне муниципалитета Роккамонфина и состоит из полуподвального этажа и двух этажей над землей.
Помещения расположены следующим образом:
• Sub.1, коммерческое помещение на первом этаже, доступное непосредственно с общественной улицы или, альтернативно, через лестницу общего пользования. Внутри оно оштукатурено, пол выполнен из бетонной стяжки, а потолок имеет сводчатую конструкцию с центральным рельефным штукатурным оформлением.
• Sub. 4, техническое помещение на первом этаже, доступное непосредственно через лестницу общего пользования, внутри оно находится в сыром состоянии с полом из бетонной стяжки;
• Sub. 5, квартира площадью 94,7 кв. м на первом этаже, разделенная на вход, гостиную, кухню, ванную, 2 спальни, коридор и кладовку. К субалтерну относится внешний двор площадью 93 кв. м и чердак.

Объект недвижимости занят.

Обратите внимание, что для чердака строительство не было разрешено, так как, несмотря на то, что работы по его созданию были выполнены на основании разрешения на строительство № 64/89 от 23/02/1990, для этого, при уже выполненном объеме, было принято решение о его отмене, посредством постановления № 268 прот. 5199 от 17/10/1991, с которым Временный комиссар муниципалитета Роккамонфина отменил указанное разрешение на строительство за нарушение норм законодательства о защите зон особого экологического интереса, за отсутствие предварительного разрешения, предусмотренного статьей 7 Закона 29/06/1939 № 1497. В приложениях к разрешению на строительство № 592 от 14/12/1972 отмечается наличие данного чердака.

В данную продажу также входит доля в 50% земельного участка площадью 182 кв. м, расположенного недалеко от жилого дома.

Имеются несоответствия.

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Роккамонфина на Листе 19:
Участок 63 - Sub. 1 - Категория C/1 - Класс 1 - Площадь 19 кв. м - Кадастровая стоимость € 178,59 - Полная собственность
Участок 63 - Sub. 5 - Категория A/2 - Класс 2 - Площадь 5,5 комнат - Кадастровая стоимость € 298,25 - Полная собственность
Участок 63 - Sub. 4 - Категория C/2 - Класс 2 - Площадь 8 кв. м - Кадастровая стоимость € 12,39 - Доля 50%
Земельный участок зарегистрирован в Кадастре земель муниципалитета Роккамонфина на Листе 19:
Участок 327 - Площадь 182 кв. м - Кадастровая стоимость € 1,88 - Налог на имущество € 1,46 - Доля 50%

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертизе и приложенной документации.