Квартира на аукционе во Фодже - Лот 4

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Квартира во Фодже, Страда Статале 16, КМ 678.700 - ЛОТ 4

Полная собственность на квартиру во Фодже на С.С. 16 - Км 678.700 на первом этаже здания более крупного размера, с въездом через частный проездной ворот от дороги, ведущий к другой собственности.
Недвижимость зарегистрирована в Кадастре Зданий города Фоджа на Листе 136, Участок 517, Суб 5, Категория A/3, Класс 4, Площадь 6 комнат, Кадастровая стоимость € 480,30.
Недвижимость граничит с суб 4, общим лестничным пролетом, частным двором с тремя сторонами, за исключением других.
Как видно из анализа упомянутых оценок, недвижимость имеет чистую площадь около 100 кв.м. и коммерческую брутто-площадь, полученную путем сложения указанной площади с площадью внутренних перегородок, наружных стен, половины границ, а также балконов, рассчитанных в размере 1/3, равной приблизительно 112 кв.м.
Квартира находится на первом этаже, поднимаясь по лестнице слева, и внутренне разделена на гостиную/кухню, три комнаты, два коридора, ванную комнату и кладовую. Он полностью оборудован всеми отопительными, электрическими и водопроводными системами, а также канализацией, но ни одна из них не подключена. Стены штукатурены, но не покрашены; полы покрыты белой плиткой из фарфора; дверей нет. Наружные стеклопакеты из антикородального сплава, жалюзи из металла. В ванной комнате установлены все сантехнические приборы. Котел с открытой камерой типа B обслуживается наружным газовым баллоном ГПЛ.
Недвижимость является частью здания, построенного в 2006 году, который состоит из двух надземных этажей (первый этаж и второй этаж) и полуподвального этажа с прилегающей общей площадью 4 053,00 кв.м., предназначенной для двора и пешеходных дорожек. Здание построено с несущими конструкциями из железобетона и перекрытиями из железобетонных блоков.
Квартира находится в районе, считающемся периферийным - пригородным с интенсивным движением, не оборудованным парковками, так как находится на Страда Статале 16.
В непосредственной близости от района отсутствуют услуги первичной и вторичной урбанизации.
Присутствует городской транспорт, обеспечиваемый автобусами и государственной дорогой. Услуги, предлагаемые в районе: бары, заправочные станции и гражданский аэропорт, муниципалитет находится примерно в 5 км; общественные зеленые зоны более чем достаточны. Недвижимость находится примерно в 4 км от автомагистрали Адриатика A14.
Банкротство компании получило разрешение на строительство № 91 от 25/11/1996 года для строительства здания (первоначально под офисы), а затем получило следующие административные разрешения:
            - Д.И.А. от 15/04/1997: вариант в соответствии с Законом № 662/96;
            - Д.И.А. от 12/07/1997: 2-й вариант в соответствии с Законом № 662/96;
            - Разрешение № 132/99. Вариант в процессе строительства;
            - Амнистия от 14/12/2004 года (практика № 2470 - CN 2004), для изменения назначения этажа с офисов на жилые помещения;
            - Разрешение на строительство в санатории № 78 от 26/02/2007 года.
Весь объект стал промышленным комплексом в соответствии с решениями Совета города Фоджа №97/80 и 93/81 и Строительными Разрешениями № 43/87, 73/87 и 84/88.
Недвижимость не имеет сертификата на пригодность и обитаемость; она регулярно зарегистрирована и построена в соответствии с действовавшими строительными нормами на момент ее постройки.
Наконец, имеет Свидетельство о Сертификации Энергетической Эффективности (А.П.Е.), составленное Арх. Августо Бардином.

Недвижимость обременена распоряжением о сносе от Прокуратуры Республики при Трибунале Фоджа от 29/09/2014 года балкона, построенного на заднем фасаде здания площадью (8,10 x 1,20) = 9,72 кв.м. на оценочную стоимость инж. Лонго в € 87,75 (€ 351,02/4).

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертному заключению и прилагаемой документации (Лот № 3 по нумерации экспертного заключения Арх. Бардина).