Квартира и гараж в Сан-Джемини (ТР) - ЛОТ 1

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Квартира и гараж в Сан-Джемини (ТР), населенный пункт Остерия, улица Джулио Ноккьоли 5 - ЛОТ 1

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий города Сан-Джемини на листе 9:

Участок 858 - Подучасток 5 - Категория A/2 - Класс 6 - Площадь 3 комнаты - Кадастровая стоимость € 240,15
Участок 858 - Подучасток 21 - Категория C/6 - Класс 4 - Площадь 47 кв.м - Кадастровая стоимость € 104,38

Квартира на первом этаже трехэтажного здания, два из которых над землей и один под землей.
Внутри она разделена на гостиную с кухонным уголком, коридор, спальню и ванную комнату.
Есть терраса и двор на уровне.
Гараж находится в подземном этаже того же здания.
Гараж занят без права.

Примечания о соответствии:
Были выявлены следующие нарушения: После утверждения плана землеустройства от 13/09/2002 года было заключено соглашение от 26/09/2002 года, акт зарегистрирован 28/08/2002 года. Соответствующие работы по благоустройству проверялись инженером Бенедетти (для вторичных благоустройств I и II этапов) и архитектором Бергонци для остальных первичных и вторичных благоустройств I, II, III этапов. По результатам проверки архитектора Бергонци не было освобождено € 98.062,56, рассчитано на основе затрат 2002 года, указанных в соглашении. Учитывая тот факт, что выполненные работы имеют недостатки в использовании (особенно канализация), как видно из ответа города Сан-Джемини от 05/05/23 года, предполагается расходы на регуляризацию благоустройства и экстренное обслуживание в размере не менее € 6.000,00 за каждую квартиру, включая гараж.
Предполагаемые расходы на завершение и обслуживание: € 6.000,00
Примечания: Соглашение 2002 года предусматривало в статьях 4 и 9, что будущие покупатели недвижимости должны принять на себя все обязательства, принятые и не выполненные на момент даты отчуждения. Также отмечается, что после утверждения изменений в плане землеустройства, утвержденных 01/10/2012 года, не последовало заключение нового соглашения. Следовательно, изменения в П.Л. следует рассматривать как отложенную практику в ожидании политико-административных решений, которые будут приняты в этом отношении муниципальным советом. Как видно из ответа города Сан-Джемини от 05/05/23 года.

Исходя из вышесказанного, НЕ заявляется о градостроительном соответствии; примечания: Недостаточная проверка первичных и вторичных благоустройств, вместе с приостановкой изменений в Плане землеустройства, не позволяют заявить о градостроительном соответствии.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и прилагаемой документацией.

Сбор будет проводиться по следующим правилам:

Все потенциальные участники, кроме лиц, запрещенных законом от участия в продаже, после регистрации на сайте www.gobidreal.it, должны заполнить участие (опубликовано онлайн) и отправить его подписанным, для принятия предлагаемых условий, в запечатанном конверте, в офис куратора адвоката Энрико Коласанти, на улице дельле Орхидее 9, Риети, вместе с необходимыми документами

Для получения дополнительной информации о участии ознакомьтесь с прилагаемым объявлением о продаже.