Историческая вилла, преобразованная в гостиничный комплекс в Сан-Пьетро-ин-Кариано (Верона)
San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12
Историческое Жилище
Историческая вилла, преобразованная в гостиничный комплекс в Сан-Пьетро-ин-Кариано (Верона), место Quar 12
Ренессансная вилла 1500 года, преобразованная в пятизвездочный отель на виноградниках Валполичелла в веронских долинах.
Комплекс, полностью отреставрированный в 1993 году, состоит из 20 номеров (люксов, полулюксов и обычных номеров), все до мелочей продуманы для сохранения исторической атмосферы места, с рестораном, зимним садом, сауной, тренажерным залом, открытым бассейном и садом.
Недвижимость расположена на четырех этажах:
• на подвальном этаже находятся все служебные помещения (кухня, холодильные камеры, котельная, прачечная, раздевалки и туалеты для персонала, склады, помещения для хранения) а также тренажерный зал и сауна;
• на первом этаже находится холл, теплица, рестораны, бары, студия, туалеты, зимний сад и четыре номера, наружно расположены бассейн и большой сад;
• на втором и третьем этажах находятся оставшиеся 16 номеров.
Определено в Генеральном регулировании как зона, подлежащая памятникам и архитектурным ценностям, подлежащим защите по закону 1089/1939 года.
Также определено в Плане территориального планирования следующим образом:
• Пейзажный заповедник по Директиве 42/2004 года - Водотоки (ст. 2.1);
• Памятник - Директива 42/2004 года (ст. 2.4).
Здание подлежит:
• режиму предварительного приобретения, как культурные ценности, подлежащие прямому виндикату в пользу Министерства общего образования (Генеральное управление древностей и изящных искусств);
• установлению целевого виндиката в пользу Региона Венето Региональное правительство
• запрету на строительство;
• вечному и неограниченному праву на воду, пешеходному и автомобильному проходу, вечному запрету на строительство;
• установлению юридического виндиката в пользу Министерства по культурным и окружающим вопросам
Обратите внимание на наличие строительных, градостроительных и кадастровых несоответствий, описанных в прилагаемой экспертизе, в частности на строительные, градостроительные и кадастровые несоответствия, указанные на странице 34 и далее экспертизы, с явным приглашением заинтересованных покупателей связаться через профессионалов с соответствующими техническими службами муниципалитета и Суперинтенданции для проверки всех необходимых процедур и действительности прав, включая проект предполагаемого вмешательства, даже в случае преобразования здания из гостиничного в жилой.
Недвижимость свободна и не занята третьими лицами с возражением к процедуре.
Недвижимость обременена ограничениями, обязательствами, ипотеками и решением о банкротстве, а также подлежит режиму предварительного приобретения в соответствии с Директивой 42/2004 года, как лучше описано на страницах 41 и далее прилагаемой экспертизы.
Учитывая сложность процедур и постоянное развитие нормативных рамок, а также сложность структуры объекта, заинтересованным покупателям перед участием в публичном аукционе необходим доступ к документам в технических службах муниципалитета для проверки всех необходимых процедур и действительности прав.
Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий города Сан-Пьетро-ин-Кариано на Листе 16:
Участок 1149 – Подучасток 3 – Категория D/2 – Кадастровая стоимость € 24.477,00
Мебель, аксессуары, произведения искусства, оборудование и другие подвижные вещи не включены в продажу недвижимости.
Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертизе и прилагаемой документации.
Также можно запросить упомянутые в приложении документы, написав на указанный адрес электронной почты gobidreal@pec.it
Характеристики
Вложения
История аукционов
-
Залог
- EUR 395.776,00
-
Резервная цена
-
Минимальная ставка
- EUR 10.000,00
-
Видение
- по предварительной договоренности
-
Премия покупателя
- 1,50%
-
Снижение
- -49%
-
Цены указаны без учета НДС
Данные PVP
ID Inserzione | 2249112 | ||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Procedura | |||||||||||||||||||||||||||||||
Tipologia | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||
ID Procedura | 706607 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Tipo Procedura | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||
ID Tribunale | 0230910097 | ||||||||||||||||||||||||||||||
ID Rito | NFAL | ||||||||||||||||||||||||||||||
ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||
Tribunale | Tribunale di VERONA | ||||||||||||||||||||||||||||||
Registro | PROCEDURE CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||
Rito | FALLIMENTARE (nuovo rito) | ||||||||||||||||||||||||||||||
Num.Procedura | 169 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Anno Procedura | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Soggetti | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Lotto | |||||||||||||||||||||||||||||||
ID Lotto | 2031607 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Descrizione (IT) | Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.22568 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Primo Identificativo | 2031607 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Codice | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Genere | IMMOBILI | ||||||||||||||||||||||||||||||
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE | ||||||||||||||||||||||||||||||
Indirizzo | Località Quar 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Comune | San Pietro in Cariano | ||||||||||||||||||||||||||||||
Provincia | Verona | ||||||||||||||||||||||||||||||
Regione | Veneto | ||||||||||||||||||||||||||||||
Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||
Beni | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Dati Vendita | |||||||||||||||||||||||||||||||
Data e ora | Tue 30 July 2024 часы 16:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Tipologia | COMPETITIVA | ||||||||||||||||||||||||||||||
Modalità | PRESSO IL VENDITORE | ||||||||||||||||||||||||||||||
Indirizzo | vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it | ||||||||||||||||||||||||||||||
CAP | 20148 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Comune | Milano | ||||||||||||||||||||||||||||||
Provincia | Milano | ||||||||||||||||||||||||||||||
Regione | Lombardia | ||||||||||||||||||||||||||||||
Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||
Prezzo base | 3.957.760,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Offerta Minima | 3.957.760,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Rialzo Minimo | 10.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Termine Presentazione Offerte | Tue 30 July 2024 часы 16:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Pagamento Contributo | |||||||||||||||||||||||||||||||
Spesa Prenotata Debito | |||||||||||||||||||||||||||||||
Contributo Non Dovuto | No | ||||||||||||||||||||||||||||||
Siti | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Data pubblicazione | 18/06/2024 |