Комплекс недвижимости в Порто-Сан-Джорджио (ФМ)

Комплекс недвижимости в Порто-Сан-Джорджио (ФМ), Via Fratelli Rosselli
 
Здание находится в стратегическом месте всего в 400 метрах от набережной Антонио Грамши и непосредственной близости от SS Адриатика 16.
 
Комплекс недвижимости на аукционе состоит из трех различных зданий.

Первое здание (A) состоит из двух этажей, один подземный и один надземный, и расположено рядом с SS Адриатика 16. Из-за своего расположения оно в настоящее время частично используется и оборудовано как автозаправочная станция.
Здание состоит из: двух квартир на первом этаже, расположенных по обе стороны от заправочного столба, навеса, где находятся насосы для заправки и двух коммерческих помещений. Подземный этаж с высотой 3,50 метра разделен на 3 гаража, склад, две ванные комнаты и два кладовые. Доступ к подземному этажу осуществляется через два входа, расположенные непосредственно на шоссе, ведущие на большую площадь (под.9) вместе с участком 237.

Второе здание (B) состоит из трех надземных этажей и имеет доступ с площади, обозначенной под.9. На первом этаже находятся два офиса и вход в квартиру, которая затем располагается на двух верхних этажах, где на первом этаже находится квартира, а на втором - большая терраса. Офисы имеют высоту 3,35 метра, а квартира - 3,05 метра.

Третье здание (C) обозначено участком 237 и, как и второе здание, имеет доступ с площади, обозначенной под.9. Первый этаж предназначен под лабораторию, склад, хранилище и автомойку. Также есть офис и навес с высотой 4,10 метра.
Верхние этажи разделены на 7 жилых единиц.
Общее состояние зданий хорошее.

Обратите внимание, что:
- Автозаправочная станция арендована до 31.12.2025 года, по истечении срока арендатор выполнит необходимые работы по санации и восстановлению места.
- Некоторые жилые единицы арендованы и срок аренды истекает в июне 2024 года

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий города Порто-Сан-Джорджио на Листе 11:
Участок 22 – Под. 9 – Общее имущество, не подлежащее учету
Участок 22 – Под. 10 – Категория A/2 – Класс 2 – Площадь 6 комнат – Кадастровая стоимость € 325,37
Участок 22 – Под. 11 – Категория A/2 – Класс 4 – Площадь 6,5 комнат – Кадастровая стоимость € 503,55
Участок 22 – Под. 12 – Категория C/1 – Класс 9 – Площадь 153 кв.м – Кадастровая стоимость € 5.025,54
Участок 22 – Под. 13 – Категория C/1 – Класс 10 – Площадь 13 кв.м – Кадастровая стоимость € 496,83
Участок 22 – Под. 14 – Категория C/2 – Класс 3 – Площадь 120 кв.м – Кадастровая стоимость € 272,69
Участок 22 – Под. 15 – Категория C/6 – Класс 3 – Площадь 61 кв.м – Кадастровая стоимость € 138,62
Участок 22 – Под. 16 – Категория C/6 – Класс 3 – Площадь 99 кв.м – Кадастровая стоимость € 224,97
Участок 22 – Под. 17 – Категория C/6 – Класс 3 – Площадь 103 кв.м – Кадастровая стоимость € 234,06
Участок 22 – Под. 18 – Категория A/10 – Класс 1 – Площадь 3 комнаты – Кадастровая стоимость € 774,69
Участок 22 – Под. 19 – Категория A/2 – Класс 5 – Площадь 4 комнаты – Кадастровая стоимость € 371,85
Участок 22 – Под. 20 – Кровля
Участок 237 – Под. 11 – Категория C/1 – Класс 2 – Площадь 727 кв.м – Кадастровая стоимость € 2.966,17
Участок 237 – Под. 13/14/15/16/17/18/19 – Категория A/2 – Класс 2