Vânzare26059

Vânzare Sincronizată mixtă Tribunalul de Foggia Execuție Imobiliară n. 323/2021

Imobil Rezidențial la  () - lotul 1

  • Imobil Rezidențial la () - lotul 1

Preț de pornireEUR 101.500,70

Stare

Număr experiment1

LocationCagnano Varano

Ofertă minimăEUR 76.125,52

Prețul de pornireconform ordinanței

Modul de concursSincronizată mixtă

Termenul de prezentare a ofertelorMon 05/05/2025 ore 12:00

Data cursăTue 06/05/2025 ore 10:30

Garanție10,00% dell'offerta

Timpul de reîmprospătare / prelungiri2 minute

Prețurile afișate nu includ TVA și taxe legale

Date PVP
ID Inserzione4334847
7de9f9ca-ea00-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica4912152
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2219279
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2219279
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2877510
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A) come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura: Lotto costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti. Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A. Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura. In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani. CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord. Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo2877510
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraTue 06 May 2025 ore 10:302025-05-06T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base101.500,70
Offerta Minima76.125,52
Termine Presentazione OfferteMon 05 May 2025 ore 12:002025-05-05T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione13/02/20252025-02-13

Interesat să participi online? Solicită manualul

  Ho letto ed accetto la


Pentru a trimite oferta și a participa la licitație în mod telematic, este necesar să dețineți o cutie poștală electronică (PEC). În cazul în care PEC-ul nu este identificativ, este necesar să semnați digital oferta înainte de a confirma.


Nu ai o cutie poștală electronică? Solicitati aici


ATENȚIE:
Pachetul care trebuie atașat la PEC-ul ministerial ofertapvp.dgsia@giustiziacert.it este un fișier de tip
"oferta xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Se recomandă să nu deschideți sau să semnați același lucru sub sancțiunea modificării și invalidării ofertei.

Descriere lot

VÂNZARE SINCRONĂ MIXTĂ - Imobil Rezidențial la  () - lotul 1, Via Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia

Ofertele de cumpărare pot fi prezentate până în ziua de luni 05/05/2025 ora 12:00.

În cazul unei oferte telematice, se recomandă utilizatorilor să înceapă operațiunile de completare a ofertei cu mult înainte de termenul stabilit

Operațiunile de vânzare se vor desfășura în ziua de 06/05/2025 începând cu ora 10:30

Pentru informații suplimentare despre lot și despre modalitățile de participare, consultați anunțul de vânzare și documentația atașată

Detaliu procedură

TribunalulFoggia

TipExecuție Imobiliară

Număr323/2021

ProfesionistAvv. Sarah Liguori

Bunuri incluse în lot (1)

  • Imobil Rezidențial la () - lotul 1

Imobil Rezidențial la () - lotul 1

Cagnano Varano

IDENTIFICAREA BUNULUI OBIECT AL EXPERTIZEI (LOTUL A) așa cum este descris în c.t.u. la dosarul procedurii:
Lotul este constituit dintr-o locuință în Cagnano Varano pe Via S. Pertini, 4/A.
Locuința se află la etajul al treilea al unei clădiri cu un total de 6 niveluri, dintre care un nivel complet subteran cu acces din Via N. Paganini, un nivel semisubteran cu acces din Via A. Vivaldi și 4 niveluri complet deasupra pământului cu acces din Via S. Pertini, fără lift. Locuința ocupă întregul ultim etaj, este compusă din 6 camere spațioase cu două băi și numeroase accesorii, pentru un total de 12,5 camere cadastrale. Dotată cu o terasă la nivel de peste 100 mp, dintre care 37 mp acoperiți.
Bunul care constituie lotul este situat în Cagnano Varano (FG), într-un condominiu la marginea zonei construite, la intersecția dintre Via A. Vivaldi și Via S. Pertini, cu acces din ușa de intrare a condominiului pe Via Pertini, nr. 4/A.
Este vorba despre o unitate imobiliară la etajul al treilea al unei clădiri cu un total de 6 etaje, dintre care 4 deasupra pământului, unul semisubteran și unul subteran. La nivelul propriei etaje, locuința este dotată cu o terasă mare, parțial suspendată, pe latura estică, în timp ce pe latura opusă, orientată spre vest, se numără un total de 5 feronerie, fiind vorba despre un etaj mansardat realizat sub acoperiș.

În Cadastru, unitatea imobiliară ipotecată este înregistrată pe foaia 34 a Comunei Cagnano Varano, parcela 649, sub. 21, categoria A/2, consistență 12,5 camere.

LIMITES:
C.t.u., în expertiza sa semnată la dosarul procedurii, afirmă că limitele cadastrale ale bunului imobil de care este vorba, care coincid cu limitele clădirii deoarece bunul ocupă întregul ultim etaj, în sens antiorar, sunt constituite din Via A. Vivaldi pe latura vestică, porțiunea reziduală a p.lla 648 pe laturile sud și est (pe care se află circulația privată pentru a ajunge la garajele subterane) și Via S. Pertini pe latura nordică.
Așa cum a afirmat c.t.u. în expertiza sa semnată la dosarul procedurii, locuința care constituie Lotul A este complet ilegală deoarece volumul său era altfel nerealizabil (în zonă sunt permise doar 3 etaje), deoarece întregul volum – chiar cu caracteristici de locuibilitate – a fost declarat ilegal ca volum tehnic, deoarece dimensiunile sale depășesc orice dimensiune abstract autorizabilă ca volum tehnic.