Terenuri Construibile la licitație în Roma - Lotul 1

LA LICITAȚIE Terenuri Construibile în Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

Zona construibilă la licitație este formată din terenuri situate în zona centrală istorică a Romei, în apropierea Villa Pamphili și a Aurelia antica.

Terenurile au o suprafață totală de 31.332 mp

Terenurile se află în zona "Parc Verde Public protejat", făcând parte din Rezerva naturală "Valle dei Casali". Aceste terenuri, conform Planului Urbanistic General anterior, aveau o destinație urbanistică a P.R.G. aprobat cu D.P.R. 16.12.1965 care indica majoritatea în zona M/2 (dotări de servicii private) și o mică parte în zona N (verde public în apropierea căilor de circulație).
Având în vedere drepturile de compensare urbanistică prevăzute de Varianta la P.R.G. "planul certitudinilor", aprobată cu D.G.R.L. nr. 856 din 10.09.2004, între prevederile anterioare din zona M2 și modificarea ulterioară a destinației întregii zone în zona N (parcuri publice și instalații sportive), volumetriile de plecare de pe Via della Nocetta sunt obiectul de compensare urbanistică și au fost inserate în Programul Integrat al Orașului de Renovare - "PR.INT. nr. XVa10 - MAGLIANA GRA" Via di Valle Lupara pentru inițiativa privată a "Proponenților" privați conform art. 53 (domeniile programelor integrate) din N.T.A. ale PRG-ului în vigoare.

Din aceste proiecte și relații tehnice descriptive-însoțitoare ale PR.INT. rezultă o potențială totală de construcție cu funcție comercială-producătoare prevăzută de S.U.L. totală de
COMPARTIMENT Z1 COMERCIAL/terțiar 15.234,00 mp
COMPARTIMENT Z2 COMERCIAL/terțiar 11.225,00 mp
COMPARTIMENT Z3 PRODUS 11.339,00 mp
TOTAL S.U.L. prevăzut 37.798,00 mp

Menționatul PR.INT. a fost ratificat, cu Determinarea Dirigențială din 20.01.2020 repertoriu nr. QI/74/2020 și prot. N. QI/8185/2020. În prezent, PR.INT este în faza de instruire.

Terenurile sunt înregistrate la Cadastrul Terenurilor al Comunei Roma pe Foaia 438:
Particula 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.
De asemenea, este posibil să solicitați documentație suplimentară la adresa pec gobidreal@pec.it, previa semnare a acordului de confidențialitate anexat la fișa de licitație.