Licitatie online

licitație 24321 • Rif #B58262 • Tribunalul de Foggia • Cădere. 37/2020

Complex industrial la Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Complex industrial la Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Imobilele sunt înregistrate la Cadastru Imobilelor din comuna Trinitapoli la:
Foaie 68 - Parcela 2534 – Sub 1 Grafic Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Foaie 68 - Parcela 2534 – Sub 4 grafic Sub 5 și 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Foaie 68 - Parcela 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Foaie 24 - Parcela 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistență 6 camere – R.C. € 555,77 (imobil demolat)
Foaie 24 – Parcela 231 – Sub 2 grafic Sub 3 - Zonă urbană

Terenul este înregistrat la Cadastru Terenurilor din comuna Trinitapoli la Foaia 24:
Parcela 228 – Semănat – Suprafață 77 mp

Complexul în cauză este constituit dintr-o fabrică industrială creată pentru producția de must și vin, acum utilizată și ca presă de ulei și ambalare a unor legume.

Suprafața totală este de 6.850 mp și se dezvoltă în:

• hală de aproximativ 1.000 mp dotată cu bazine din beton armat parțial deasupra solului și parțial subterane. Bazinul are o capacitate totală de aproximativ 17.000 hl;
• hală de aproximativ 180 mp dotată cu bazine din beton armat subterane. Bazinul are o capacitate totală de aproximativ 1.700 hl;
• hală de aproximativ 160 mp;
• hală de aproximativ 600 mp cu acoperiș din eternit;
• hală de aproximativ 450 mp cu acoperiș din eternit;
• hală de aproximativ 220 mp;
• hală de aproximativ 1.700 mp utilizată ca presă de ulei cu acoperiș din eternit;
• clădire de aproximativ 110 mp destinată birourilor;
• clădire de aproximativ 85 mp destinată locului de pază

În curte se află bazinele pentru descărcarea strugurilor.

Structura este situată într-o zonă constructibilă, prin urmare volumul realizabil cu o eventuală modificare a destinației ar face-o atractivă pentru demolare și reconstrucție.

Finisajele complexului imobiliar sunt mediocre, învechite, cu multe zone deteriorate care necesită intervenții de întreținere. În plus, o parte din complex pe harta cadastrală este identificată ca curte, dar în realitate a fost acoperită cu acoperișuri și clădiri necorect sau total neînregistrate.

Unele clădiri au fost extinse și nu sunt reglementate. În funcție de dorința de a le demola sau reglementa, cheltuielile și obligațiile vor fi în sarcina adjudecatarului.

Pentru parcela 228 din foaia 24 care cadastral este încă în proprietatea terților, se precizează că, în cazul în care la transfer, înregistrarea acestei parcele nu ar trece, cumpărătorul își asumă obligația de reglementare.

Pentru a proceda la eventuala reglementare a firmei, ar trebui efectuate trei înregistrări:

- succesiunea în favoarea fraților celui de-al treilea al parcelei 228;

- vânzarea parcelei în favoarea societății falimentare a parcelei 228;

- înregistrarea decretului de transfer (în ceea ce privește doar parcela 228).

Costul celor trei înregistrări ar fi de aproximativ 220,00 € cheltuieli directe plus onorariul eventualului profesionist.

Se aduce la cunoștință că prezența eternitului necesită encapsularea sau înlocuirea cu costuri foarte ridicate, la fel ca și eventualul cost al demolării și eliminării bazinelor din beton, în cazul în care s-ar dori schimbarea destinației, poate fi de asemenea foarte costisitor.

Întregul complex este obiectul unui contract de închiriere anual încheiat de Curatela cu termen de expirare la 17.12.2024, care stipulează, la articolul 8), că chiriașul "declară și se obligă să restituie toate bunurile mobile și imobile la expirarea contractului sau, în perioada de expirare a termenului contractual, în cazul în care Curatela vinde acestea, în aceleași condiții în care au fost găsite și cu un termen de eliberare de 20 de zile de la evenimentul care a determinat desfășurarea".

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.

Caracteristici

Suprafață:2.534
Mq Curte:1191
Acoperiș:110

Atașamente

Istoric Licității

Valoare inițială de Stima
1.796.800,00 €
Preț curent
531,81 €/mq

€

Oferte:

începe

Mon 18/11/2024
ore 15:30

Termină

Tue 03/12/2024
ore 15:30

Înregistrați-vă la licitație

Garanție: EUR 134.760,00
Preț de rezervă
Prețul de pornire: EUR 10.000,00
Viziune: prin întâlnire
Comisionul cumpărătorului: 1,00%
Reducere: -25%
Prețurile indicate fără TVA

Condiții generale Condiții specifice Solicitați informații Solicită vizionarea Date PVP

ID Inserzione

4256997

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

779197

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2020

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gorealbid.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4737331
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2150868

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321

Primo Identificativo

2150868

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2797508

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1 Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito) Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture: - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228; - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228; - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228). Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2797508

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

OPIFICIO INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 03 December 2024 ore 15:31

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.347.600,00

Offerta Minima

1.347.600,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 03 December 2024 ore 15:30

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

03/10/2024

Cum să participi la o licitație online?

Procedura este simplă și rapidă.

Înregistrează-te pe platformă Gobidreal.it
Pentru a activa contul tău, introdu datele solicitate care vor fi aceleași cu care vei participa la licitație și la care, eventual, va fi atribuită adjudecarea imobilului la licitație.
Fă-ți oferta
Cliccați pe butonul corespunzător "Înregistrați-vă la licitație" prezent pe pagina licitației online. Depuneți garanția și încărcați în secțiunea dvs. personală toată documentația solicitată, așa cum este indicat în condițiile de vânzare.
După finalizarea acestei proceduri, oferta dvs. va fi formalizată și veți putea participa la licitație.
Monitorizați evoluția licitației online pe pagina web, concurând potențial cu alți utilizatori. Veți fi întotdeauna la curent cu starea ofertei dvs. pentru a putea eventual să licitați din nou.
Așteptați rezultatul licitației
Terminată licitația, dacă ai câștigat bunul, vei primi toate informațiile pentru a efectua plățile în termenii stabiliți și a proceda la transferul de proprietate. În cazul în care nu ai câștigat imobilul, ți se va restitui garanția depusă în termenii prevăzuți de condițiile de vânzare.