Fabrica în Rivolta D'Adda (CR)

ÎN LICITAȚIE Fabrica în Rivolta D'Adda (CR) - COLECTARE OFERTE -

Complex de clădiri industriale destinate activității de măcinare, situat în apropierea centrului orașului, la aproximativ 5 km de intrarea în A35.
Complexul are o suprafață comercială totală de aproximativ 6.415 mp.
Configurarea actuală a complexului industrial este rezultatul extinderilor și transformărilor instalației originale de construcție mai veche.
La cea mai recentă clădire de birouri cu două etaje, realizată într-un singur corp de fabrică, se alătură o clădire în formă de U care găzduiește în aripile laterale silozurile pentru cereale și făină, iar pe latura mai extinsă, cu mai multe etaje, instalațiile de măcinare a grâului. Într-un corp separat se află un atelier.
Silo-urile de stocare a cerealelor sunt situate în interiorul unei clădiri speciale din beton armat, construită în diferite etape. Are un dezvoltare verticală cu funcția de depozit pentru produse vrac, împărțit în compartimente (celule sau silozuri). În interior se află instalațiile de pregătire a cerealelor, de încărcare și descărcare a celulelor.
Instalația de măcinare este compusă din mașini pentru curățarea, măcinarea grâului, din instalații de transport al grâului și făinii, dispuse pe 4 niveluri în clădirile cu mai multe etaje. În sinteză, sunt prezente 12 laminatoare, 4 semolatoare și 4 plansichter, o serie de
sita și separatoare pentru curățarea grâului și rafinarea făinii. Instalația este de tip semiautomat și are o capacitate de producție de aproximativ 10 tone/oră, echivalent cu 200 - 220 tone/zi.
Sunt prezente:
-20 silozuri din oțel, pentru stocarea făinii, dispuse pe o structură de suport din beton armat și grinzi de oțel plasate în interiorul unei clădiri, sunt alimentate din partea superioară și pot descărca făina direct în cisternele camioanelor.
-5 silozuri din oțel, sunt alimentate din partea superioară și pot descărca subprodusele direct în cisternele camioanelor.
Este prezent un sistem de protecție împotriva incendiilor, acesta este constituit dintr-o rețea conectată la rețeaua de apă potabilă, care
furnizează apă pentru hidranți și instalații de sprinklere amplasate în anumite încăperi. De menționat că Certificatul CPI a fost reînnoit în 2023 și va expira în 2025.

Vă rugăm să observați prezența contractelor de închiriere în favoarea companiilor de telefonie activi pe anumite porțiuni de imobile astfel identificate:
- porțiune de clădire de 11 mp din parcela 394 - Durata: din 01/05/2018 până la 30/04/2024, reînnoit tacit pentru 6 ani și așa mai departe - Chirie: 7.500,00 € anual + TVA
- porțiune de clădire de 10 mp din parcela 394 - Durata: 6 ani cu începere de la data semnării și reînnoit tacit pentru 6 ani - Chirie: 7.000,00 € anual + TVA
- porțiune de clădire de 10 mp din parcela 394 - Durata: 6 ani cu începere de la data instalării instalațiilor și reînnoit tacit pentru 6 ani și așa mai departe - Chirie: 4.000,00 € anual + TVA
De asemenea, se menționează că contractele de închiriere vor rămâne în sarcina Proprietății și se va informa Chiriașul despre obligațiile care decurg din contractele cu companiile de telefonie.

Sunt prezente neconformități
Vânzarea include bunurile mobile enumerate în expertiză.
Valoare imobile 1.352.000,00 €
Valoare bunuri mobile 1.865.400,00 €

Cadastrul clădirilor din comuna Rivolta D'Adda pe Foaia 12:
Parcela 319 - Sub. 2 - Categoria D/1 - R.C. 1.383,74 €
Parcela 321 - Sub. 2, legată de parcelele 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Categoria D/1 - R.C. 8.861,88 €
Cadastrul terenurilor din comuna Rivolta D'Adda pe Foaia 12:
Parcelile 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.