Imobil industrial în Nocera Umbra (PG) - LOT COMPLET

STRÂNGERE DE OFERTE - Imobil industrial în Nocera Umbra (PG), Localitatea Gaifana, SP271 - LOT COMPLET

Imobilul este înregistrat în Catastroful Clădirilor al Comunei Nocera Umbra la Foaia 18:
Parcela 324 - Sub. 11 - Categorie D/01 - V.C. € 454.136,00
Parcela 324 - Sub. 7 - Categorie A/3 - Clasa 3 - Suprafață 6 camere - V.C. € 325,37

Terenurile sunt înregistrate în Catastrul Terenurilor al Comunei Nocera Umbra la:
Foaia 18 - Parcelele 569  - 490 - 564 - 1001 - 1003 - 1005 - 1007 - 1008 - 1009 - 1011 - 1012 - 1014 - 1015 - 1016 - 1018 - 1019 - 1020 - 1021 - 1023 - 1024 - 1025 - 1027 - 1376 - 1115
Foaia 35 - Parcelele  350 - 352

Imobilul industrial este situat în apropierea unei șosele de mare viteză în Varianta Flaminia (fostul SSn°3), la 2 km de ieșirea Colle–Gaifana.
Clădirea a fost construită în diferite etape succesive începând cu anul 1982 până la ultima extindere din 2002.
Sistemul de construcție constă în beton armat turnat pe loc pentru partea de ridicare, în timp ce acoperișul a fost realizat cu țigle tip shed din beton armat prefabricat.
Pereții sunt construiți din blocuri de beton armat, cu ferestre deasupra din metal și policarbonat, parțial culisante; există o pardoseală industrială în toate zonele, cu excepția birourilor care au fost realizate din marmură.

Complexul este dotat cu toate infrastructurile tehnologice și de aprovizionare, necesare atât pentru ciclul de producție, cât și pentru prezența umană.
Există compartimentări REI și alte dispozitive de protecție și prevenire pentru a asigura siguranța necesară în prezența personalului; același lucru este valabil și pentru scurgerile de ape uzate, emisii etc.
În detaliu, structura a fost realizată cu fundații discontinui, tip plintă turnată pe loc conectată la sol prin piloți foraj (diam.80cm) turnați pe loc, solidarizați între ei cu grinzi de legătură din beton armat turnat pe loc. Structura de piloni cu plasă regulată este articulată uniform, cu dimensiuni de 60 cm pe 110 cm și înălțime de 8 metri, pe care se sprijină grinzi duble T destinate să susțină acoperișul prefabricat; aceste elemente orizontale cu înălțimea de 200 cm limitează înălțimea interioară la 7,50 metri de la intradosul grinzii la podeaua finisată.
În timp ce partea realizată în deschidere ortogonală, de la extrados la intrados, constituie de fapt Volumul Tehnic destinat găzduirii mai multor macarale cu o capacitate de 25 tone fiecare.
Acoperișul este realizat cu elemente prefabricate din beton armat precomprimat de tip HPV sprijinite pe –Selle- din beton armat prin conexiune cu balamale.

Teren construibil cu o suprafață de 3.670 mp.
Terenul conform Planului Urbanistic General (Tabelul OP.3.F3) al Comunei Nocera Umbra adoptat prin Hotărârea Consiliului Local din 30/12/2020 publicată pe site-ul instituțional al Comunei Nocera Umbra, este inclus în:
- Zona Omogenă B2 "Zonele de așezări predominant rezidențiale existente consolidate de conservat, transformat și completat.
- Țesături ale Zonelor Urbane cu densitate medie" pentru care IUF standard (indicele de construcție) este de 0,30mp/mp.
Pot fi construiți aproximativ 1.100 mp de suprafață utilă brută destinată locuinței.

Pentru mai multe informații, consultați expertiza și documentația atașată.

Strângerea va fi efectuată folosind următoarele modalități:

Toți ofertanții potențiali, cu excepția subiecților interziși de lege să participe la vânzare, după ce s-au înregistrat pe site-ul www.gobidreal.it, trebuie să completeze formularul de participare (publicat online) și să-l trimită semnat, pentru acceptarea condițiilor propuse, la adresa următoare f54.2020ancona@pecfallimenti.it împreună cu documentația solicitată

Pentru mai multe informații privind participarea, consultați Anunțul de Vânzare și condițiile specifice de vânzare.