Imobil industrial cu casă de țară și teren agricol în Loreto (AN) - LOTUL 3

COLECTARE OFERTE - Imobil industrial cu casă de țară și teren agricol în Loreto (AN), Via Buffolareccia - LOTUL 3

Imobilul este înregistrat la Cadastrul Clădirilor al Comunei Loreto pe Foaia 7:
Parcela 400 – Sub. 22 – Categoria D/7 – R.C. € 3.451,78
Parcela 400 – Sub. 23 – Categoria D/7 – R.C. € 24.059,86
Parcela 400 – Sub. 24 – Categoria D/7 – R.C. € 58.708,00
Parcela 71 – Sub. 1 – BCNC – Suprafață 1.570 mp
Parcela 71 – Sub. 2 – Categoria A/4 – Clasa 3 – consistență 8 camere – R.C. € 276,82
Parcela 71 – Sub. 3 – Categoria C/6 – Clasa 3 – Consistență 20 mp – R.C. € 35,12

Terenurile sunt înregistrate la Cadastrul Clădirilor al Comunei Loreto pe Foaia 7:
Parcela 70 – Pășune – Clasa 2 – Suprafață 580 mp – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Parcela 294 – Neîngrijit steril – Suprafață 210 mp
Parcela 761 – pășune – Clasa 4 – Suprafață 3.952 mp – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Parcela 758 – Pășune arborată – Clasa 6 – Suprafață 668 mp – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

Stabilimentul industrial este situat în zona industrial-artizanală Brodolini, care ocupă zone reglementate de Planul Urbanistic General ca zonă de completare (mixtă) DB3.
Stabilimentul este compus din următoarele modalități:
• stabilimentul ex Form este compus dintr-o zonă de birouri situată la etajul întâi. Restul complexului este împărțit în diverse secții cu prezența zonelor destinate turnătoriei, depozitării și presării;
• stabilimentul ex Lo.Met. este constituit dintr-o clădire de birouri care se dezvoltă pe două etaje și care se află pe fațada principală nordică; restul complexului este împărțit în diverse secții cu prezența zonelor destinate presării, vopsirii, ambalării și depozitării.

Pavimentul stabilimentului este predominant de tip industrial cu finisaj de cuarț; în birouri și în servicii este din gresie.
Clădirea prezintă înălțimi interioare variabile în funcție de destinația de utilizare, astfel că pentru zonele de birouri înălțimea medie este de aproximativ 3,00 metri, în timp ce pentru zonele de producție se estimează înălțimi variabile de la 6,00 la 9,00 metri.
Sunt prezente acoperișuri din ciment-amianto pentru o suprafață de aproximativ 11.600 mp.

Fac parte din lotul de vânzare și o fostă clădire rurală și terenuri.
Fosta casă de țară este corpul principal al imobilului, în timp ce corpul secundar este constituit din pivnițe, magazii și un garaj.
Clădirea rurală se dezvoltă pe două niveluri, parterul fiind destinat spațiilor accesorii, iar etajul întâi este destinat locuinței cu o suprafață de 140 mp.

Planul Urbanistic al Comunei Loreto clasifică zona ca fiind în Zona rurală E, subzona EA de protecție peisagistică și ambientală și este reglementată de art. 26 din normele Tehnice de Aplicare.

Există discrepanțe cadastrale și urbanistice.

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.