Două hale industriale, clădire de birouri și locuință la San Pietro Infine (CE) - LOT 3

OFERTE DE COLECTARE - Două hale industriale, clădire de birouri și locuință la San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOT 3

Complex imobiliar format din două hale industriale, clădire de birouri și locuință, anexe diverse și curte.
- Subalternul 1, de categorie D/1 și venit € 4.183,30 include toate imobilele de la parter: 2 hale de producție și o porțiune a clădirii de birouri, plus anexe pentru uz productiv nelegitimat, totalizând, după deducerea porțiunilor nelegitimate, o suprafață comercială totală de 899,9 mp, din care 520,3 mp pentru cele două hale și 379,6 mp pentru corpul separat de birouri cu suprafețe utile de 487,9 mp și 348,9 mp.
- Subalternul 2, de categorie F/3, cuprinde porțiunea clădirii de birouri la primul etaj, deja destinată sălii de mese, încă în curs de construcție. Suprafața comercială a porțiunii este de 204,6 mp.
- Subalternul 3, de categorie F/3, cuprinde porțiunea clădirii de birouri la al doilea etaj, deja destinată locuinței, încă în curs de construcție. Suprafața comercială a porțiunii este de 126,7 mp.
- Curtea liberă în serviciul clădirilor are o suprafață brută de 2.881 de metri pătrați, cu o zonă liberă de aproximativ 1.880 mp.

Imobilele cad sub următoarele:
- în interiorul perimetrului Planului de Reconstrucție aprobat de MM. LL. PP. cu Decretul nr. 7 din 02.01.1950;
- în afara vechiului teritoriu al San Pietro Infine declarat Monument Național" cu D.P.R. din 18.04.2008;
- sunt supuse limitelor de construibil prevăzute de art. 9 - Activitatea de construcție în absența unei planificări urbane, din DPR nr. 380/2001 și sunt supuse respectării distanțelor prevăzute de D.M. nr. 1404 din 01.04.1968, modificat de D.P.R. 16.12.1992 nr. 495 și a distanțelor prevăzute de D.M. 1444 din 02.04.1968, cu modificările și completările ulterioare.
- Zona D1 Activități de producție existente cu zonă de protecție stradală și cu regulile prevăzute de articolele 47 și 106 din N.T.A. (norme tehnice de punere în aplicare)

Se semnalează prezența unei practici de condonare a construcțiilor încă deschisă în curs de finalizare.

Imobilele sunt înregistrate în Cadastrul Imobilelor al Comunei San Pietro Infine la Foaia 7:
Parcela 62 - Sub. 1 - Categorie D/1 -  R.C. € 4.183,30
Parcela 62 - Sub. 2 - Categorie F/3 - unitate în curs de construcție
Parcela 62 - Sub. 3 - Categorie F/3 - unitate în curs de construcție

Terenul este înregistrat în Cadastrul Terenurilor al Comunei San Pietro Infine la Foaia 7:
Parcela 289 - 325 - 328 - 5007

Pentru mai multe informații, consultați expertiza și documentația atașată.