Imobil industrial în Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Imobil industrial în Ripatransone (AP), Localitate San Rustico 35 - LOTTO 1

Imobilul este înregistrat la Cadastrul Clădirilor al Comunei Ripatransone pe Foaia 53:

Parcela 205 – Sub 18 – Categoria D/7

Imobilul în cauză, situat într-o zonă urbanizată și aflat în apropierea altor activități artizanale și industriale care conferă zonei un punct de referință pe piața locală, se dezvoltă pe o vale complet plană situată la 8 kilometri de Ieșirea Autostrăzii A14 de Grottammare și la 10 kilometri de Drumul Național Adriatic, accesibil direct prin Strada Provincială nr. 92 în direcția Est.

Fabrica, cu o zonă complet închisă, poate fi împărțită în două porțiuni bine distincte, cea spre stradă situată paralel cu Provincială nr. 92 și hala realizată în mai multe etape și rezultatul extinderilor.

Porțiunea de lângă stradă este o structură din beton armat de formă rectangulară, care se dezvoltă pe trei etaje deasupra solului, primul etaj destinat în mare parte expunerii mobilelor și birourilor decoratorilor, etajul întâi, cu acces atât extern cât și intern, destinat sectorului administrativ și împărțit corespunzător cu pereți echipați, etajul al doilea cu înălțime internă variabilă, destinat arhivelor, sălii de probă și magazinelor.

Etajul de la parter, de aproximativ 5.600 mp și anexe separate de aproximativ 180 mp, este astfel împărțit: Intrare 50 mp, spații de expunere cu boxe de vânzare, băi și vestiare 1.140 mp, depozit de mobilă/produs finit 650 mp, laboratoare/depozite 3.020 mp, încărcare produs finit 460 mp, spații de vopsire 150 mp, cabine cnel, centrale, spații pentru compresoare 130 mp, complet vopsite, cu feronerie din aluminiu și geamuri rezistente la spargere. Instalațiile au fost adaptate și revizuite pentru a dota sala de expunere cu lumina necesară.

Etajul întâi de 412 mp este destinat birourilor și a fost împărțit cu pereți echipați din aluminiu și sticlă, cu podele acoperite cu mochetă, pereții sunt vopsiți, feroneria este din aluminiu. Etajul întâi dispune de un balcon cu balustradă din fier pe laturile Sud și Est.

Etajul al doilea are o suprafață de 415 mp și este accesibil prin scara interioară de legătură între toate etajele, este destinat arhivelor și sălii de probă. Înălțimile interioare variază de la 1,95 m la 3,95 m și o parte din etaj a fost împărțită cu pereți echipați, rezultând bine iluminate și ventilate.

Cele trei etaje sunt de asemenea conectate prin lift/montacarci.

Acoperișul este realizat din plăci de ciment-azbest (eternit).

Vă rugăm să observați prezența unor neconformități care nu pot fi remediate, pentru care va trebui să se restabilească starea locurilor. Celelalte neconformități sunt remediabile.

În prezent, o porțiune a imobilului de 727,00 mp este încă închiriată, cu un contract de închiriere regulat datat 04/10/2014. Ca urmare a preluării de către Curatela Falimentară a acestui contract de închiriere, termenul său de expirare a fost de fapt prelungit până la 05/10/2026, dar, printr-un act adițional semnat de părți, a fost introdusă o clauză rezolutivă a închirierii la momentul adjudecării imobilului.

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.