Laborator la licitație în Tuoro sul Trasimeno (PG)

Lot unic de bunuri imobile situat în comuna Tuoro sul Trasimeno la numărul 23 de pe Via Firenze, constituit dintr-un singur corp fondiar de terenuri cu clădiri suprapuse destinate locuințelor și producției agricole, toate în aderență între ele:

A. Teren agricol plan, cu arbori de măslin și drumuri de acces, înregistrat la CT al comunei Tuoro s. T., foaia 24, parcela 100, calitate semințoare arborate, clasa 1, suprafață ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Teren agricol plan, semințoare, înregistrat la CT al comunei Tuoro s. T., foaia 24, parcela 1156, calitate semințoare arborate, clasa 1, suprafață ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Clădire de locuit, realizată în 1987, constituită din garaj și birouri la parter și un apartament la etajul 1, scară interioară de legătură între cele două niveluri, plafoane din cărămidă și beton, acoperiș din țigle și țigle, în condiții generale și de întreținere mediocre, suprafață acoperită totală mq 250 plus terase și balcoane la etajul 1, și drepturi proporționale de proprietate asupra bunurilor comune neînregistrate și curți comune. Totul astfel înregistrat la cadastru:
- garaj la parter: CF, comuna Tuoro s.T., foaia 24, parcela 255 subaltern 1, categoria C/6, clasa 2, consistență 19 mq, suprafață cadastrală totală 22 mq, rentă € 35,33;
- birouri la parter: CF, comuna Tuoro s.T., foaia 24, parcela 255 subaltern 2, categoria A/2, clasa 1, consistență 5,5 camere, suprafață cadastrală totală 110 mq; rentă € 340,86;
- apartament la etajul 1: CF, comuna Tuoro s.T., foaia 24, parcela 255 subaltern 3, categoria A/2, clasa 1, consistență 6,5 camere, rentă € 402,84; d) drepturi proporționale de proprietate asupra bunului comun neînregistrat: CF, comuna Tuoro s.T., foaia 24, parcela 254;
- drepturi proporționale de proprietate asupra Corte Comune: CT, comuna Tuoro s.T., foaia 24, parcela 254, calitate entitate urbană, mq 805;
- terenul de fundație al clădirii: CT, comuna Tuoro s. T., foaia 24, parcela 255, calitate entitate urbană, mq 125.

D. Frigocella, structură edilitară la un nivel la parter realizată în 1994 din beton armat și zidărie, cu acoperiș din eternit, renovată în 1997 cu inserție de izolație, aderență la structurile anterioare și ulterioare, în condiții suficiente de utilizare și întreținere, astfel înregistrată la cadastru:
- frigocella: CF, comuna Tuoro s.T., foaia 24, parcela 391, categoria C/3, clasa 1, consistență 381 mq, suprafață cadastrală totală 373 mq, rentă € 865,79;
- teren de fundație: CT: comuna Tuoro s. T., foaia 24, parcela 388, calitate teren accesoriu comun pentru entitate rurală și urbană, clasa 1, mq. 75;
- teren de fundație: CT, comuna Tuoro s. T., foaia 24, parcela 391, entitate urbană, mq. 300.

E. Laborator floricol, structură edilitară la un nivel la parter, aderență și comunicare cu structura anterioară, limitată la etajul superior cu un apartament în proprietatea unor terți și care nu face obiectul acestei licitații. Realizată în 1981 din beton armat și zidărie, urbanistic regularizată în 1994 pentru modificări interioare și creșteri de volum, în condiții bune de utilizare și întreținere, astfel înregistrată la cadastru:
- clădire: CF, comuna Tuoro s. T., foaia 24, parcela 390 subaltern 1, categoria C/3, clasa 1, consistență 288 mq, suprafață cadastrală totală 275 mq, rentă € 654,45;
- teren de fundație: CT, comuna Tuoro s. T., foaia 24, parcela 390, entitate urbană, mq 0,0290.

F. Magazie, structură edilitară la un nivel la parter realizată în 1987, cu structură din zidărie de cărămidă și acoperiș din lemn și țigle, condiții generale și de întreținere slabe, astfel înregistrată la cadastru:
- structură: CF, comuna Tuoro s.T., foaia 24, parcela 1131, calitate C/2, clasa 2, consistență 24 mq, suprafață cadastrală totală 32 mq, rentă € 42,97;
- teren de fundație: CT, comuna Tuoro s.T., foaia 24, parcela 1131, calitate entitate urbană, suprafață mq 32.

G. Seră pentru floricultură, structură la un nivel la parter realizată cu autorizație de construcție din 2007 cu profile metalice și materiale plastice, în condiții proaste de utilizare și întreținere, acoperiș deteriorat, în prezent neutilizabil, astfel înregistrată la cadastru:
- structură:  neînregistrată la CF;
- teren de fundație: CT, comuna Tuoro s.T., foaia 24, parcela 1155, calitate entitate urbană, suprafață 483 mq.

H. Terenuri destinate curților și suprafețelor de serviciu:
- teren destinat curții frigocellei, înregistrat la CT, comuna Tuoro s.T., foaia 24, parcela 368, semințoare arborate, clasa 1, mq. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- teren destinat curții frigocellei, înregistrat la CT, comuna Tuoro s.T., foaia 24, parcela 392, semințoare arborate, clasa 1, mq. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Teren destinat curții laboratorului floricol, al magazinului, al serii pentru floricultură, înregistrat la CT, comuna Tuoro s.T., foaia 24, parcela 1154, calitate semințoare arborate, clasa 1, suprafață mq 799, RA € 4,75, RD € 4,13.


Se menționează că există un contract de închiriere cu termenul limită stabilit pentru ziua 30/04/2025 exclusiv pentru bunurile identificate cadastral astfel:

imobile situate în Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - categoria C/3 înregistrat la N.C.E.U foaia 24 part. 390 sub 1;

    - categoria C/3 înregistrat la N.C.E.U foaia 24 part. 391;

    - categoria C/2 înregistrat la N.C.E.U foaia 24 part. 1131;

precum și pentru terenul de natură agricolă cu structuri mobile de suport pentru comerț înregistrat la cadastru terenuri la foaia 24.
Contractul prevede de asemenea obligația chiriașului de a elibera imobilul în termen de 6 luni de la adjudecare.

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.