Laborator artizanal în Brescia

Laborator artizanal în Brescia, Localitatea Fiumicello, Via Rose 24

Imobilul este înregistrat la Cadastru Imobilelor din Comunele Brescia pe Foaia 109:

Parcela 74 - Sub. 3 - Categoria C/3 - Clasa 3 - Suprafață 595 mp - R.C. € 1.106,25

Imobil cu destinație artizanală, construit în mai multe etape, situat la periferia vestică a orașului Brescia, în zona Comparto Milano, în apropierea bretelei care leagă Tangentiala de Vest de Via Rose și de Centrul Comercial Freccia Rossa.
Imobilul se dezvoltă aproape în întregime la parter și este compus dintr-un hal cu structură mixtă și cu acoperiș în boltă (exterior acoperit cu eternit) și dintr-o clădire din zidărie, cu acoperiș plat din panouri prefabricate din beton armat alternate cu plăci din plexiglass.
Partea sudică este compusă dintr-o curte de staționare a autovehiculelor, 2 cuptoare/culori pentru autovehicule și spații adiacente acoperite cu tablă și cu structură de susținere din profile de fier la vedere.
Partea centrală a curții este caracterizată prin prezența unei suprafețe acoperite, cu structură din profile de fier la vedere, destinată staționării autovehiculelor supuse lucrărilor.
La etajul întâi, la care se accede printr-o scară metalică exterioară, se află birourile care în prezent sunt practic neutilizate.

Conform modificărilor aduse PGT-ului, în imobil nu se va mai putea desfășura activitatea de caroserie auto.

NORME TEHNICE DE APLICARE A PGT-ULUI ÎN VIGOARE DIN BRESCIA
• Art. 85. Zone de valoare peisagistică-ambientală PR identifică "Zonele de valoare peisagistică-ambientală" conform art. 10 litera c.) punctul 2, din L.R. nr. 12/2005.
• c. Zone de protecție și atenuare ambientală (clasificarea zonei în care se află clădirea)
În ceea ce privește clădirile existente, destinația de utilizare predominantă este cea agricolă.
Sunt permise "Servicii și echipamente" (S) (cu excluderea serviciilor tehnologice), "Activități de conducere", "Reședințe", Activități de Primire, Activități artizanale de serviciu (exclusiv reparația autovehiculelor) și Activități de Producție de Bunuri Imateriale. Sunt excluse "Activitățile Manifacturiere, Logistice" și Activitățile Comerciale

• Art. 86. Dispoziții speciale pentru Parcul local de interes supracomunal (PLIS) al Colinelor și extinderea sa la Mella - În zonele de protecție din interiorul perimetrului Parcului Local de Interes Supracomunal al Colinelor din Brescia, recunoscut prin hotărârea Consiliului Provincial din 22 noiembrie 2002 nr. 547, se urmăresc obiective de protecție și îmbunătățire a mediului natural și valorificarea agriculturii. În acest sens, se promovează reactivarea practicilor agricole și silviculturale.

Vânzarea include bunurile mobile prezente în interiorul imobilului, cu o valoare reziduală de € 5.000,00. Aceste bunuri sunt compuse din 2 cabine de vopsire, 2 punți de ridicare și mobilier de birou.

Se semnalează de asemenea că, în legătură cu neconformitățile constatate asupra imobilului și indicate în expertiză, Primăria în Comisia de Urbanism va decide în legătură cu demolarea sau aplicarea sancțiunii, estimată de expert și deja dedusă din prețul de vânzare (pag. 70 din expertiză).

Vă rugăm să observați prezența neconformităților cadastrale și urbanistice.

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.