Apartament și garaj la San Gemini (TR) - LOT 2

COLECTAREA OFERTELOR - Apartament și garaj la San Gemini (TR), Locația Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOT 2

Imobilele sunt înregistrate la Cadastrul Imobilelor din comuna San Gemini pe Foaia 9:

Parcela 858 - Sub 10 - Categorie A/2 - Clasa 6 - Suprafață 3 camere - V.C. € 240,15
Parcela 858 - Sub 19 - Categorie C/6 - Clasa 4 - Suprafață 24 mp - V.C. € 53,30

Apartamentul este situat la primul etaj al unui clădiri cu trei etaje, două deasupra solului și unul subteran.
Intern, este împărțit într-o cameră de zi cu bucătărie, hol, dormitor matrimonial și o baie.
Există două balcoane.
Garajul este situat la subsolul aceleiași clădiri.

Note privind conformitatea:
Au fost identificate următoarele nereguli: La planul de lotizare aprobat la data de 13/09/2002, a urmat semnarea convenției din 26/09/2002, act transcris la 28/08/2002. Lucrările de urbanizare au fost verificate de ing. Benedetti (pentru urbanizările secundare ale primului și celui de-al doilea lot) și de arh. Bergonzi pentru celelalte lucrări de urbanizare primară și secundară ale primului, celui de-al doilea și celui de-al treilea lot. Din verificarea arh. Bergonzi rezultă că nu a fost eliberată o sumă de € 98.062,56, calculată pe baza costurilor din 2002 indicate în convenție. Având în vedere că lucrările efectuate prezintă deficiențe în utilizare (în special canalizare), așa cum se poate observa din răspunsul Primăriei San Gemini din 05/05/23, se prevăd costuri de regularizare a lucrărilor de urbanizare și de întreținere extraordinară de cel puțin € 6.000,00 pentru fiecare apartament, inclusiv garajul auto.
Costuri estimate pentru finalizare și întreținere: € 6.000,00
Note: Se precizează că convenția din 2002 prevedea la art. 4 și 9 că viitorii cumpărători ai imobilelor ar trebui să preia toate obligațiile asumate și nesatisfăcute la momentul datei de vânzare. Se precizează, de asemenea, că la varianta planului de lotizare, aprobată la data de 01/10/2012, nu a urmat semnarea unei noi convenții. Prin urmare, varianta la P.L. trebuie considerată ca o practică suspendată și în așteptarea determinărilor politico-administrative care vor fi decise în acest sens de Consiliul Comunal. Așa cum se poate deduce din răspunsul Primăriei San Gemini din 05/05/23.

Din cele de mai sus, NU se declară conformitatea urbanistică; note: Lipsa finalizării complete a lucrărilor de urbanizare primare și secundare, împreună cu suspendarea variantei la Planul de Lotizare, nu permit declararea conformității urbanistice.

Pentru mai multe informații, consultați expertiza și documentația atașată.

Colectarea va fi efectuată folosind următoarele modalități:

Toți eventualii ofertanți, cu excepția subiecților interziși de lege să participe la vânzare, după ce s-au înscris pe site-ul www.gobidreal.it, trebuie să completeze formularul de participare (publicat online) și să-l trimită semnat, pentru acceptarea condițiilor propuse, într-un plic sigilat, la biroul curatorului Avv. Enrico Colasanti, în Via delle Orchidee 9, Rieti, împreună cu documentația solicitată

Pentru mai multe informații privind participarea, consultați Anunțul de Vânzare atașat.