Spațiu comercial și apartament în Roccamonfina (CE) - LOTTO 1

COLECTARE OFERTE - Spațiu comercial și apartament în Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOTTO 1

Imobilul în cauză este situat în zona periferică a comunei Roccamonfina și se dezvoltă pe un subsol și două etaje.
Unitățile sunt dispuse astfel:
• Sub.1, spațiu comercial la parter, accesibil direct din strada publică sau alternativ prin scara comună. Intern, este tencuit, podeaua este din beton și tavanul este cu boltă în cruce cu stucco în relief central.
• Sub. 4, spațiu tehnic la parter, accesibil direct din scara comună, intern se prezintă la gri cu podea din beton;
• Sub. 5, apartament de 94,7 mp la etajul întâi, este împărțit în intrare, living, bucătărie, baie, 2 dormitoare, hol și debara. Apartamentul beneficiază de o curte exterioară de 93 mp și o mansardă.

Imobilul este ocupat.

Vă rugăm să rețineți că pentru mansardă construcția nu este autorizată, deoarece, deși lucrările pentru realizarea acesteia au fost efectuate în baza Autorizației de Construire nr. 64/89 din 23/02/1990, pentru aceasta, la volumetria deja realizată, a intervenit un act de revocare, prin ordinul nr. 268 prot. 5199 din 17/10/1991 prin care Comisarul Extraordinar al Comunei Roccamonfina anula menționata autorizație de construire pentru încălcarea normelor privind protecția zonelor de interes ambiental special, din lipsa autorizației prealabile prevăzute de art. 7 din L. 29/06/1939 nr. 1497. În documentele anexate la autorizația de construire nr. 592 din 14/12/1972, se observă prezența acestei mansarde.

Face parte din această vânzare și o cotă de 50% dintr-un teren cu suprafața de 182 mp situat la mică distanță de locuință.

Există neconformități.

Imobilele sunt înregistrate la Cadastrul Clădirilor al Comunei Roccamonfina pe Foaia 19:
Parcela 63 - Sub. 1 - Categoria C/1 - Clasa 1 - Consistență 19 mp - R.C. € 178,59 - Proprietate Plenă
Parcela 63 - Sub. 5 - Categoria A/2 - Clasa 2 - Consistență 5,5 camere - R.C. € 298,25 - Proprietate Plenă
Parcela 63 - Sub. 4 - Categoria C/2 - Clasa 2 - Consistență 8 mp - R.C. € 12,39 - Cotă 50%
Terenul este înregistrat la Cadastrul Terenurilor al Comunei Roccamonfina pe Foaia 19:
Parcela 327 - Suprafață 182 mp - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - Cotă 50%

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată.