Spațiu comercial și apartament în Roccamonfina (CE) - LOT 1

COLECTARE DE OFERTE - Spațiu comercial și apartament în Roccamonfina (CE), pe Via Fontanafredda - LOT 1

Imobilul în discuție este situat într-o zonă periferică a comunei Roccamonfina și se întinde pe un nivel subteran și două nivele deasupra solului.
Unitățile sunt dispuse astfel:
• Sub.1, spațiu comercial la parter la care se accede direct de pe stradă sau alternativ prin scara condominiului. În interior, este tencuit, pardoseala este din beton bătut, iar tavanul este boltit cu stucatură centrală în relief.
• Sub. 4, Spațiu tehnic la parter accesibil direct prin scara condominiului, în interior se prezintă brut cu pardoseală din beton bătut;
• Sub. 5, apartament de 94,7 mp la primul etaj, este împărțit în intrare, sufragerie, bucătărie, baie, 2 dormitoare, hol și cămară. Aferente subalternului sunt o curte exterioară de 93 mp și un pod.

Imobilul este ocupat.

Vă rugăm să rețineți că pentru mansardă construcția nu este autorizată deoarece, cu toate că lucrările pentru realizarea sa au fost efectuate în baza Autorizației de Construcție nr. 64/89 din 23/02/1990, pentru aceasta, la volumetria deja realizată, a intervenit o decizie de revocare, prin ordinul nr. 268 prot. 5199 din 17/10/1991, prin care Comisarul extraordinar al comunei Roccamonfina anula autorizația de construcție menționată pentru încălcarea normelor privind protecția zonelor de interes ambiental special, pentru absența autorizației prealabile conform art. 7 din Legea 29/06/1939 nr. 1497. În documentele atașate autorizației de construcție nr. 592 din 14/12/1972, se observă prezența acestei mansarde.

Face parte din această vânzare și o cotă de 50% dintr-un teren cu o suprafață de 182 mp situat la scurtă distanță de locuință.

Sunt prezente neconformități.

Imobilele sunt înregistrate în Cadastrul clădirilor al comunei Roccamonfina la Foaia 19:
Parcela 63 - Sub. 1 - Categorie C/1 - Clasa 1 - Suprafață 19 mp - V.C. € 178,59 - Proprietate integrală
Parcela 63 - Sub. 5 - Categorie A/2 - Clasa 2 - Suprafață 5,5 camere - V.C. € 298,25 - Proprietate integrală
Parcela 63 - Sub. 4 - Categorie C/2 - Clasa 2 - Suprafață 8 mp - V.C. € 12,39 - Cotă 50%
Terenul este înregistrat în Cadastrul terenurilor al comunei Roccamonfina la Foaia 19:
Parcela 327 - Suprafață 182 mp - V.D. €1,88 - V.A. € 1,46 - Cotă 50%

Pentru mai multe informații, consultați expertiza și documentația atașată.