Apartament la licitație în Foggia - Lot 4

COLECTAREA OFERTELOR - Apartament în Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 4

Proprietatea completă a apartamentului situat în Foggia la S.S. 16 - Km 678.700 la primul etaj al unui clădiri mai mari, cu intrare de la poartă privată pentru mașini care duce de pe șosea la o altă proprietate.
Imobilul este înregistrat la Cadastrul Imobilelor din comuna Foggia la Foaia 136, Parcela 517, Sub 5, Categorie A/3, Clasa 4, Suprafață 6 camere, V.C. € 480,30.
Imobilul se învecinează cu sub 4, scară comună, curte privată pe trei laturi, cu excepția altora.
Conform examinării expertizelor menționate anterior, imobilul are o suprafață netă de aproximativ 100 mp și o suprafață comercială brută, obținută prin adăugarea la suprafața menționată anterior a pereților interiori, a pereților perimetrali, a jumătății celor de graniță, precum și a balcoanelor calculate la 1/3, echivalent cu aproximativ 112 mp.
Apartamentul este situat la primul etaj, urcând scările la stânga și este împărțit intern în living/bucătărie, trei camere, două holuri, o baie și un depozit. Este complet echipat cu toate instalațiile de încălzire autonomă, electrică și hidraulică, precum și canalizare, dar niciuna nu este conectată. Pereții sunt tencuiți, dar nevopsiți; podelele sunt din gresie porțelanată albă; nu există uși. Ferestrele exterioare sunt din aluminiu, obloanele sunt din metal. Baia este dotată cu toate aparatele igienico-sanitare. Centrala termică este de tip B cu cameră deschisă, alimentată cu butelie externă de gaz GPL.
Imobilul face parte dintr-o clădire construită în anul 2006 care se întinde pe două etaje deasupra solului (parter și primul etaj) și un subsol cu o suprafață comună atașată de 4.053,00 mp, destinată curții și căilor de acces. Clădirea a fost construită cu structuri de beton armat și planșee din beton armat cu cărămizi.
Apartamentul se află într-o zonă considerată periferică - suburbană cu trafic intens, fără parcări, deoarece se află pe șoseaua națională 16.
Zona nu este dotată în apropiere cu servicii de urbanizare primară și secundară.
Există un serviciu urban asigurat de autobuze și șoseaua națională. Serviciile oferite în zonă sunt: baruri, stații de benzină și aeroport civil, Primăria fiind la aproximativ 5 km distanță; spațiile verzi publice sunt mai mult decât suficiente. Imobilul este situat la aproximativ 4 km de autostrada Adriatica A14.
Societatea falimentară a beneficiat de autorizația de construcție nr. 91 din 25/11/1996 pentru construcția clădirii (inițial destinată birourilor) și ulterior a obținut următoarele autorizații administrative:
            - D.I.A. din 15/04/1997: variantă conform Legii nr. 662/96;
            - D.I.A. din 12/07/1997: a doua variantă conform Legii nr. 662/96;
            - Autorizație nr. 132/99. Variantă în curs de lucru;
            - Condon din 14/12/2004 (prat. N. 2470 - CN 2004), pentru schimbarea destinației de la birouri la locuințe pentru etajul ridicat și primul etaj;
            - Permisiune de construire în conformitate cu noul regulament nr. 78 din 26/02/2007.
Întreaga proprietate a devenit complex industrial în urma hotărârilor Consiliului Local Foggia nr.97/80 și 93/81 și a Autorizațiilor de Construcție nr. 43/87, 73/87 și 84/88.
Imobilul nu este dotat cu certificat de locuibilitate și habitabilitate; este înregistrat regulamentar și a fost construit conform normelor de construcție în vigoare la momentul construcției sale.
În cele din urmă, este dotat cu Certificat de Certificare Energetică (A.P.E.), întocmit de Arh. Augusto Bardin.

Imobilul este împovărat cu ordin de demolare emis de Procuratura Republicii de la Tribunalul Foggia din 29/09/2014 pentru un balcon realizat în fațada din spate a clădirii de mp (8,10 x 1,20) = mp 9,72 pentru un cost estimat de ing. Longo de € 87,75 (€ 351,02/4).

Pentru mai multe informații, consultați expertiza și documentația atașată (Lotul nr. 3 din numerotarea expertizei Arh. Bardin).