Complex imobiliar în Porto San Giorgio (FM)

De vânzare complex imobiliar în Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Clădirea se află într-o poziție strategică la doar 400 de metri de promenada Antonio Gramsci și în imediata apropiere a SS Adriatica 16.
 
Complexul imobiliar la licitație este compus din trei clădiri diferite.

Prima clădire (A) se dezvoltă pe două etaje, unul subteran și unul deasupra solului, și se află în apropierea SS Adriatica 16. Tocmai din cauza poziției sale este în prezent parțial utilizată și dotată ca stație de distribuție a combustibililor.
Clădirea este compusă din: două apartamente la parter, fiecare situat de o parte și de alta a stației de distribuție, o copertină unde se află pompele de distribuție și două spații comerciale. Etajul subteran cu o înălțime de 3,50 metri este împărțit în 3 garaje, un depozit, două băi și două cămăruțe. Accesul la etajul subteran se face prin două intrări situate direct pe drumul național care duc la marele parc (sub.9)  în comun cu parcela 237.

A doua clădire (B) se dezvoltă pe trei etaje deasupra solului și are acces din parcarea marcată cu sub.9. La etaj se află două birouri și intrarea în apartament care se dezvoltă apoi pe cele două etaje superioare, unde la primul etaj se află apartamentul și la al doilea o terasă mare. Birourile au o înălțime de 3,35 metri, în timp ce apartamentul are 3,05 metri.

A treia clădire (C) este marcată cu parcela 237 și, ca și în cazul celei de-a doua clădiri, are acces din parcarea marcată cu sub.9. Parterul este destinat laboratorului, magazinului, depozitului și spălătoriei auto. Există de asemenea un birou și o copertină cu o înălțime de 4,10 metri.
Etajele superioare sunt împărțite în 7 unități locative.
Starea generală de întreținere a clădirilor este bună.

Se menționează că:
- Stația de distribuție este obiectul unui contract de închiriere cu termen de expirare la 31/12/2025, la finalul căruia chiriașul va efectua lucrările necesare de curățare și restaurare a locurilor.
- Unele unități rezidențiale sunt obiectul unui contract de închiriere care expiră în iunie 2024

Imobilele sunt înregistrate la Cadastrul Clădirilor din comuna Porto San Giorgio pe Foaia 11:
Parcela 22 – Sub. 9 – Bun Comun neînregistrat
Parcela 22 – Sub. 10 – Categoria A/2 – Clasa 2 – Consistență 6 camere – R.C. € 325,37
Parcela 22 – Sub. 11 – Categoria A/2 – Clasa 4 – Consistență 6,5 camere – R.C. € 503,55
Parcela 22 – Sub. 12 – Categoria C/1 – Clasa 9 – Consistență 153 mp – R.C. € 5.025,54
Parcela 22 – Sub. 13 – Categoria C/1 – Clasa 10 – Consistență 13 mp – R.C. € 496,83
Parcela 22 – Sub. 14 – Categoria C/2 – Clasa 3 – Consistență 120 mp – R.C. € 272,69
Parcela 22 – Sub. 15 – Categoria C/6 – Clasa 3 – Consistență 61 mp – R.C. € 138,62
Parcela 22 – Sub. 16 – Categoria C/6 – Clasa 3 – Consistență 99 mp – R.C. € 224,97
Parcela 22 – Sub. 17 – Categoria C/6 – Clasa 3 – Consistență 103 mp – R.C. € 234,06
Parcela 22 – Sub. 18 – Categoria A/10 – Clasa 1 – Consistență 3 camere – R.C. € 774,69
Parcela 22 – Sub. 19 – Categoria A/2 – Clasa 5 – Consistență 4 camere – R.C. € 371,85
Parcela 22 – Sub. 20 – Terasă
Parcela 237 – Sub. 11 – Categoria C/1 – Clasa 2 – Consistență 727 mp – R.C. € 2.966,17
Parcela 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Categoria A/2 – Clasa 2

La finalul licitației, pentru cele mai bune oferte primite sub prețul de rezervă, adjudecarea va fi supusă aprobării din partea comitentului.