Compendiu imobiliar cu terenuri anexe în Favaro Veneto (VE) - LOT 2

Compendiu imobiliar cu terenuri anexe în Favaro Veneto (VE), Via Treviso - LOT 2

Imobilele sunt înregistrate în Cadastrul Clădirilor al Comunei Veneția la Foaia 147:
Parcela 238
Parcela 308 - Sub 1-2-3-4

Terenurile sunt înregistrate în Cadastrul Terenurilor al Comunei Veneția la Foaia 147:
Parcelele 227–230–233–236–237–238-308

Compendiu imobiliar format din terenuri situate în zonă urbanistic agricolă cu 6 clădiri suprapuse, denumite în continuare A, B, C, D, E și F, toate în prezent în stare de abandon, înregistrate catastal ca colabente, deci în condiții de degradare profundă cu diferite zone prăbușite.

Zona în care se află complexul de clădiri este complet în Zona E – Subzona E2, zonă agricolă extensivă a V.P.R.G. comunale pentru terenurile de pe continent. Pentru cele cinci clădiri prezente indicate cu literele A, B, C, D, F, sunt permise doar intervenții de tip conservator.
Destinația urbanistică a complexului în examinare este stabilită de P.R.G. – Variantă pentru Terenurile de pe Continent aprobată prin Hotărârea GRV nr. 3905 din 03.12.2004 și ulterioara Hotărâre GRV nr. 2141 din 29.07.2008, ca "Zonă Teritorială omogenă de tip E, de producție agricolă – Subzona E2.1 în zonă urbanizată în cadrul agricol al irigațiilor".
Clădirile existente pe parcela 308 sunt clasificate ca: "clădire cu tip de intervenție conservativ codificat 2 – Restaurare Conservativă" reglementată de articolele 63-65.
Prin "restaurare conservativă" se înțelege ansamblul de operații menite să conserveze elementele constitutive principale ale organismului de construcție și în special toate elementele de caracter morfologic, volumetric și arhitectonic care se leagă fără contrafacere la cultura compozițională și constructivă a tradiției din care face parte acest organism.
În plus față de ceea ce este permis de "Restaurare", în "Restaurarea conservativă" este permisă și o reorganizare și o recompunere a tipologiilor individuale, respectând ceea ce este prevăzut la paragraful anterior 65.2. Este permisă, de asemenea, o creștere maximă a Suprafeței existente nu mai mare de 15% din cea existentă, până la un maxim de 25 mp.

Conținutul imobilelor (starea de fapt) conform documentației existente este următorul:

Clădirea "A" - Suprafață brută: 394,68 mp - Volum brut: 1.226,14 mc

Clădirea "B" - Suprafață brută: 850,04 mp − Volum brut: 2.467,76 mc

Clădirea "C" − Suprafață brută: 407,55 mp − Volum brut: 1.344,93 mc

Clădirea "D"  − Suprafață brută: 200,90 mp − Volum brut: 617,77 mc

Clădirea "E"  − Suprafață brută: 52,00 mp − Volum brut: aproximativ 160,00 mc

Clădirea "F"  − Suprafață brută: 816,96 mp − Volum brut: 3.089,62 mc

Sunt prezente diformități cadastrale.

Pentru mai multe informații, consultați expertiza și documentația atașată.