Complex rezidențial la licitație în Sirolo (AN)

RACOLTA OFERTE - Zonă lotizată cu clădiri în construcție în Sirolo (AN), Via Cupetta

Complex rezidențial situat la aproximativ 700 m de centrul istoric într-o zonă aflată sub protecția Parcului Conero și la doar 1 kilometru de renumita Plaja Urbani.

În total sunt prezente 11 clădiri, dintre care nouă imobile sunt monofamiliare sau bifamiliare, celelalte două sunt de patru și nouă unități respectiv, pentru un total de 25 de apartamente.
Patru clădiri sunt cu plan pătrat, de dimensiuni reduse, cu două etaje, dintre care două clădiri duplex monofamiliare (clădirile B1 și B3) și două bifamiliare (clădirile B2 și B4, latura Via Cupetta). Celelalte patru clădiri sunt cu plan rectangular la un singur nivel, monofamiliare (clădirile C1, C2, D1 și D2).
Accesul la garajul colectiv se face de pe Via Cupetta printr-o rampă înclinată, și este situat la subsol sub clădirile B2, C2, B4. Toate unitățile sunt în curs de finalizare, cu diferite grade de avansare a lucrărilor.

Clădirea B1 - Este o clădire monofamiliare pe două nivele, în curs de construcție, cu o suprafață brută totală de aproximativ 84 mp, cu curte privată externă, și acces la etaj și printr-o scară externă, pentru o suprafață brută comercială totală de aproximativ 96 mp. Stadiul lucrărilor poate fi considerat "brut avansat" lipsind centrala termică, zugrăvelile, placările, pardoselile și plintele, ușile interioare, obiectele sanitare, scara interioară de legătură, finalizarea instalației electrice și alte lucrări diverse.
Clădirea B2 - Este o clădire bifamiliare pe două nivele, în curs de construcție, cu ambele apartamente având o suprafață brută de aproximativ 44 mp per unitate. Unitatea de la parter are o curte privată externă, pentru o suprafață comercială totală de aproximativ 54 mp; cea de la etaj, accesibilă printr-o scară externă, are o suprafață brută comercială de 44 mp. Stadiul lucrărilor poate fi considerat aproape finalizat pentru ambele unități.
Clădirea B3 - Este o clădire monofamiliare pe două nivele, în curs de construcție, cu o suprafață brută de aproximativ 84 mp, cu curte privată externă, și acces la etaj și printr-o scară externă, pentru o suprafață brută comercială de aproximativ 94 mp. Stadiul lucrărilor poate fi considerat "brut avansat".
Clădirea B4 - Este o clădire bifamiliare pe două nivele, în curs de construcție, cu o suprafață brută de aproximativ 44 mp per unitate. Unitatea de la parter are o curte privată externă pentru o suprafață comercială totală de aproximativ 54 mp. Cea de la etaj, accesibilă printr-o scară externă, are o suprafață brută comercială de 44 mp. Stadiul lucrărilor poate fi considerat "brut avansat".

Clădirea C1 - Este o clădire monofamiliare la un singur nivel, în curs de construcție, cu o suprafață brută de aproximativ 78 mp, cu curte privată externă, pentru o suprafață comercială totală de aproximativ 87 mp. Stadiul lucrărilor poate fi considerat "brut avansat".
Clădirea C2 - Este o clădire monofamiliare la un singur nivel, în curs de construcție, cu o suprafață brută de aproximativ 78 mp, cu curte privată externă, pentru o suprafață comercială totală de aproximativ 90 mp. Stadiul lucrărilor poate fi considerat "brut avansat".

Clădirea D1 - Este o clădire monofamiliare la un singur nivel, în curs de construcție, cu o suprafață brută de aproximativ 78 mp, cu curte privată externă, pentru o suprafață comercială totală de aproximativ 88 mp. Stadiul lucrărilor poate fi considerat "brut avansat".
Clădirea D2 - Este o clădire monofamiliare la un singur nivel, în curs de construcție, cu o suprafață brută de aproximativ 78 mp, cu curte privată externă, pentru o suprafață comercială totală de aproximativ 90 mp. Stadiul lucrărilor poate fi considerat "brut avansat".
Garaj colectiv - Are acces auto de pe Via Cupetta și acces pietonal printr-o scară externă. Este situat la subsol, sub clădirile B2-C2-B4. Se pot amenaja aproximativ 13 garaje pentru o suprafață totală estimată de 235 mp.

Clădirea A1 - Este o clădire bifamiliare cu două etaje, în curs de construcție, cu o suprafață brută de aproximativ 97 mp per apartament, cu curte privată externă pentru unitatea de la parter, și acces la etaj printr-o scară externă. Suprafața comercială brută a apartamentului de la parter este de 109 mp, iar cea de la etaj este de 97 mp. Stadiul lucrărilor pentru ambele este la stadiul brut.
Clădirea A2 - Este o clădire cu patru apartamente pe două etaje, în curs de construcție, cu două unități pe fiecare nivel, cu curți private externe pentru unitățile de la parter, și acces la unitățile de la etaj printr-o scară externă. Suprafața comercială brută a apartamentelor de la parter este de 44 și 64 mp; cea a apartamentelor de la etaj este de 41 și 56 mp. Stadiul lucrărilor pentru cele două apartamente promise la vânzare poate fi definit ca "semifinisat" lipsind unele lucrări de finalizare (unele uși, plinte, etc.) și unele lucrări de refacere a ceea ce a fost realizat, și de amenajare a curții pentru cel de la parter. Pentru celelalte două stadiul lucrărilor poate fi considerat "brut avansat".

Garaj colectiv - Are acces auto de pe Via Cupetta și acces pietonal printr-o scară externă. Este situat la subsol, sub clădirile A1 și A2 și sub curțile lor. Se pot amenaja aproximativ 14 garaje pentru o suprafață totală estimată de 235 mp.

Clădire plurifamiliare - Este o clădire cu două etaje, în curs de construcție, cu cinci unități la parter cu curți externe, și patru unități la etaj, cu acces la acestea din scară externă. La parter suprafața brută totală este de 220 mp, pentru o suprafață comercială brută, inclusiv curțile, de 246 mp. La etaj, separat în două blocuri datorită scării centrale și "terasei" centrale de distribuție, suprafața totală brută, coincizând cu cea comercială, este de 205 mp. Stadiul lucrărilor poate fi definit ca "semifinisat".

Imobilele sunt înregistrate la Cadastrul Imobilelor al Comunei Sirolo la Foaia 6:
Parcela 1956 - Sub 1-2-3-4 - Categorie F/3
Parcela 1784 - Categorie F/1 - Zonă urbană

Terenurile sunt înregistrate la Cadastrul Terenurilor al Comunei Sirolo la Foaia 6:
Parcela 1955 - Semănătură arborată - Clasa 5 - Suprafață 3.721 mp - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Parcela 1779 - Semănătură arborată - Clasa 5 - Suprafață 1.553 mp - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Parcela 1786 - Viță de vie - Clasa 1 - Suprafață 91 mp - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

Imobilele sunt afectate de un Plan de Lotizare și de o Convenție urbanistică.
Imobilele au fost construite în baza Autorizației de Construire nr. 357/10 din 04/05/2010 și Autorizației de Construire nr. 433/12 din 27/02/2012, în variantă față de precedentul, pentru modificări interne și externe și pentru mutarea unor deschideri. În stadiul actual nu au fost încă finalizate, astfel că va fi necesar să se solicite un nou titlu de construcție pentru finalizarea lucrărilor, să se efectueze toate formalitățile de construcție necesare pentru obținerea autorizației de locuire, să se raporteze la administrația locală cu privire la finalizarea lucrărilor de urbanizare, și să se obțină, acolo unde este necesar, autorizațiile peisagistice și aprobările sau avizele de la Parcul Natural.
Pentru orice informații suplimentare față de cele prezentate în expertiză, se invită persoanele interesate să discute cu reprezentanții Comunei Sirolo (AN) înainte de depunerea ofertelor.

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.

Pentru a formula o ofertă va fi necesar să vă înregistrați pe portalul www.gobidreal.it, să faceți clic pe butonul "Fă o ofertă" și să urmați procedura ghidată pentru a descărca formularul de ofertă.
Același trebuie trimis semnat, pentru acceptarea condițiilor propuse, la adresa gobidreal@pec.it împreună cu documentația solicitată.

Pentru mai multe informații privind participarea, consultați Anunțul de Vânzare și condițiile specifice de vânzare.