Licitatie online

licitație 16288 • Rif #B58262 • Tribunalul de Foggia • Cădere. 37/2020

Complex industrial la Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Fabrică

Complex industrial la Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Imobilele sunt înregistrate în Cadastrul Imobilelor al Comunei Trinitapoli la:
Foaie 68 - Parcela 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categorie D/1 – V.C. € 16.010,16
Foaie 68 - Parcela 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 și 6 – Categorie D/1 – V.C. € 22.904,86
Foaie 68 - Parcela 2534 – Sub 7 – Categorie D/1
Foaie 24 - Parcela 231 – Sub 1 – Categorie A/4 – Conținut 6 camere – V.C. € 555,77 (imobil demolat)
Foaie 24 – Parcela 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Zonă urbană

Terenul este înregistrat în Cadastrul Terenurilor al Comunei Trinitapoli la Foaie 24:
Parcela 228 – Semănătură – Suprafață 77 mp

Complexul în cauză constă într-un complex industrial creat pentru producția de must și vin, utilizat acum și ca moară de ulei și ambalare a unor legume.

Suprafața totală este de 6.850 mp și se dezvoltă în:

• hală de aproximativ 1.000 mp dotată cu bazine din beton armat parțial deasupra solului și parțial subterane. Bazinele au o capacitate totală de aproximativ 17.000 hl;
• hală de aproximativ 180 mp dotată cu bazine din beton armat subterane. Bazinele au o capacitate totală de aproximativ 1.700 hl;
• hală de aproximativ 160 mp;
• hală de aproximativ 600 mp cu acoperiș din eternit;
• hală de aproximativ 450 mp cu acoperiș din eternit;
• hală de aproximativ 220 mp;
• hală de aproximativ 1.700 mp folosită ca moară de ulei cu acoperiș din eternit;
• clădire de aproximativ 110 mp folosită ca birouri;
• clădire de aproximativ 85 mp folosită ca locuință pentru paznic

În curte se află bazinele pentru descărcarea strugurilor.

Structura este situată într-o zonă construibilă, astfel încât volumetria realizabilă printr-o eventuală modificare a destinației ar face-o atractivă pentru demolare și reconstrucție.

Finisajele complexului imobiliar sunt mediocre, datate, cu multe zone afectate și care necesită intervenții de întreținere. În plus, o parte a complexului pe harta cadastrală este identificată ca curte, dar în realitate a fost acoperită cu foișoare și clădiri care nu sunt corect sau deloc înregistrate.

Câteva clădiri au fost extinse și nu au fost reglementate. În funcție de faptul dacă se dorește demolarea sau reglementarea acestora, costurile și obligațiile vor fi suportate de cumpărător.

Pentru parcela 228 de pe foaia 24 care este încă în proprietatea altora conform cadastrului, se precizează că în cazul în care la transfer această parcelă nu ar trece, cumpărătorul își asumă obligația reglementării.

Pentru a proceda la eventuala reglementare a firmei, ar trebui efectuate trei schimbări de proprietate:

- succesiunea în favoarea fraților celui de-al treilea al parcelului 228;

- vânzarea parcelului în favoarea societății falimentate a parcelului 228;

- schimbarea decretului de transfer (referitor doar la parcela 228).

Costul celor trei schimbări de proprietate ar fi de aproximativ 220,00 € cheltuieli vii plus onorariul eventualului profesionist.

Se menționează că prezența eternitului implică încapsularea sau înlocuirea cu costuri foarte mari, la fel și costul eventual al demolării și eliminării bazinelor de beton, în cazul în care se dorește schimbarea destinației, ceea ce poate fi de asemenea extrem de costisitor.

Întregul complex este obiectul unui contract de închiriere anual încheiat de Curatelă cu termenul de expirare la data de 17.12.2024 care prevede, la articolul 8), că chiriașul "declară și se obligă să restituie toate bunurile mobile și imobile la expirarea contractului sau, în cazul în care Curatela vinde acestea, în aceleași condiții în care au fost găsite și cu un termen de eliberare de 20 de zile de la evenimentul care a determinat dizolvarea".

Pentru mai multe informații consultați expertiza și documentația atașată.

Caracteristici

Suprafață:2.534
Mq Curte:1191
Acoperiș:110

Atașamente

Valoare imobil

Valoare inițială de Stima
1.796.800,00 €
Preț curent
709,08 €/mq

€

Oferte:

Garanție: EUR 179.680,00
Preț de rezervă
Prețul de pornire: EUR 10.000,00
Viziune: pe bază de programare
Comisionul cumpărătorului: 1,00%
Prețurile indicate fără TVA

Condiții generale Condiții specifice Solicitați informații Solicită vizionarea Date PVP

ID Inserzione

2161879

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

779197

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2020

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4407689
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1964309

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.16288

Primo Identificativo

1964309

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2597944

Descrizione (IT)

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16; Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86; Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1; Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito); Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania. Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture, il costo ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.

Primo Identificativo

2597944

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Wed 08 May 2024 ore 15:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.796.800,00

Offerta Minima

1.796.800,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Wed 08 May 2024 ore 15:30

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

12/03/2024

Cum să participi la o licitație online?

Procedura este simplă și rapidă.

Înregistrează-te pe platformă Gobidreal.it
Pentru a activa contul tău, introdu datele solicitate care vor fi aceleași cu care vei participa la licitație și la care, eventual, va fi atribuită adjudecarea imobilului la licitație.
Fă-ți oferta
Cliccați pe butonul corespunzător "Înregistrați-vă la licitație" prezent pe pagina licitației online. Depuneți garanția și încărcați în secțiunea dvs. personală toată documentația solicitată, așa cum este indicat în condițiile de vânzare.
După finalizarea acestei proceduri, oferta dvs. va fi formalizată și veți putea participa la licitație.
Monitorizați evoluția licitației online pe pagina web, concurând potențial cu alți utilizatori. Veți fi întotdeauna la curent cu starea ofertei dvs. pentru a putea eventual să licitați din nou.
Așteptați rezultatul licitației
Terminată licitația, dacă ai câștigat bunul, vei primi toate informațiile pentru a efectua plățile în termenii stabiliți și a proceda la transferul de proprietate. În cazul în care nu ai câștigat imobilul, ți se va restitui garanția depusă în termenii prevăzuți de condițiile de vânzare.