Complex imobiliar la Porto San Giorgio (FM)

Complex imobiliar de vânzare la Porto San Giorgio (FM), pe Via Fratelli Rosselli
 
Clădirea se află într-o poziție strategică la doar 400 de metri de promenada Antonio Gramsci și în imediata apropiere a autostrăzii Adriatica 16.
 
Complexul imobiliar la licitație este format din trei clădiri diferite.

Prima clădire (A) se întinde pe două etaje, unul parțial subteran și unul la suprafață, și este situată în apropierea autostrăzii Adriatica 16. Datorită poziției sale, este în prezent parțial utilizată și echipată ca stație de distribuție de carburanți.
Clădirea este compusă din: două apartamente la parter, fiecare situat la capătul stației de distribuție, un foișor unde se află pompele de distribuție și două spații comerciale. Etajul parțial subteran, cu o înălțime de 3,50 metri, este împărțit în 3 garaje, un depozit, două băi și două cămări. Accesul la etajul parțial subteran se face printr-o intrare situată direct pe strada principală care duce la o mare parcare (sub.9) comună cu parcela 237.

A doua clădire (B) se întinde pe trei etaje la suprafață și are acces din parcare marcată cu sub.9. La parter se găsesc două birouri și intrarea către apartamentul care apoi se întinde pe cele două etaje superioare, unde la primul etaj se află apartamentul și la al doilea o terasă mare. Birourile au o înălțime de 3,35 metri, în timp ce apartamentul are 3,05 metri înălțime.

A treia clădire (C) este marcată cu parcela 237 și, la fel ca și a doua clădire, are acces din parcare marcată cu sub.9. Parterul este folosit ca laborator, depozit, magazie și spălătorie auto. Există și un birou și un acoperiș cu o înălțime de 4,10 metri.
Etajele superioare sunt împărțite în 7 unități locative.
Starea generală de întreținere a clădirilor este bună.

Se menționează că:
- Stația de distribuție este obiectul unui contract de închiriere cu termenul de expirare la 31/12/2025, după care chiriașul va efectua lucrările necesare de curățare și refacere a locului.
- Unele unități rezidențiale sunt obiectul unui contract de închiriere care expiră în iunie 2024

Imobilele sunt înregistrate la Catastrul Imobilelor al Comunei Porto San Giorgio pe Foaia 11:
Parcela 22 – Sub. 9 – Bun Comun neînregistrabil
Parcela 22 – Sub. 10 – Categorie A/2 – Clasa 2 – Suprafață 6 camere – V.C. € 325,37
Parcela 22 – Sub. 11 – Categorie A/2 – Clasa 4 – Suprafață 6,5 camere – V.C. € 503,55
Parcela 22 – Sub. 12 – Categorie C/1 – Clasa 9 – Suprafață 153 mp – V.C. € 5.025,54
Parcela 22 – Sub. 13 – Categorie C/1 – Clasa 10 – Suprafață 13 mp – V.C. € 496,83
Parcela 22 – Sub. 14 – Categorie C/2 – Clasa 3 – Suprafață 120 mp – V.C. € 272,69
Parcela 22 – Sub. 15 – Categorie C/6 – Clasa 3 – Suprafață 61 mp – V.C. € 138,62
Parcela 22 – Sub. 16 – Categorie C/6 – Clasa 3 – Suprafață 99 mp – V.C. € 224,97
Parcela 22 – Sub. 17 – Categorie C/6 – Clasa 3 – Suprafață 103 mp – V.C. € 234,06
Parcela 22 – Sub. 18 – Categorie A/10 – Clasa 1 – Suprafață 3 camere – V.C. € 774,69
Parcela 22 – Sub. 19 – Categorie A/2 – Clasa 5 – Suprafață 4 camere – V.C. € 371,85
Parcela 22 – Sub. 20 – Acoperiș terasă
Parcela 237 – Sub. 11 – Categorie C/1 – Clasa 2 – Suprafață 727 mp – V.C. € 2.966,17
Parcela 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Categorie A/2 – Clasa 2