Atelier artizanal în Brescia

Atelier artizanal în Brescia, Localitatea Fiumicello, Strada Rose 24

Imobilul este înregistrat în Cadastrul Imobilelor din Comuna Brescia la Foaia 109:

Parcela 74 - Sub. 3 - Categoria C/3 - Clasa 3 - Suprafață 595 mp - V.C. € 1.106,25

Imobil cu destinație artizanală, construit în mai multe faze succesive, situat la periferia vestică a orașului Brescia, în zona Comparto Milano, în apropierea bretelei care leagă Tangenziale Ovest de Strada Rose și de Centrul Comercial Freccia Rossa.
Imobilul este în mare parte la parter și este compus dintr-un depozit cu structură mixtă și acoperiș în boltă (exterior acoperit cu eternit) și dintr-o clădire din zidărie, cu acoperiș plat din panouri prefabricate din beton armat alternând cu plăci de plexiglas.
Partea sudică cuprinde o curte de parcare pentru autovehicule, 2 cuptoare/vopsitorii pentru autovehicule și spații adiacente acoperite cu tablă și cu structură de susținere din profile de fier aparente.
Partea centrală a curții este caracterizată de prezența unei suprafețe acoperite, cu structură din profile de fier aparente, folosită pentru parcare autovehiculelor supuse lucrărilor.
La etajul întâi, accesibil printr-o scară metalică exterioară, se află birourile care în prezent sunt în mare parte neutilizate.

Conform modificărilor aduse la PUG, nu se va mai putea desfășura activitatea de caroserie auto.

NORME TEHNICE DE APLICARE A PUG-ului VALABIL DIN BRESCIA
• Art. 85. Zone cu valoare peisagistică-ambientală PR identifică "Zonele cu valoare peisagistică-ambientală" conform art. 10 litera c.) punctul 2, din L.R. n.12/2005.
• c. Zone de protecție și atenuare a impactului asupra mediului (clasificarea zonei în care se află clădirea)
În ceea ce privește clădirile existente, destinația predominantă este cea agricolă.
Sunt permise "Servicii și echipamente" (S) (cu excepția serviciilor tehnologice), "Activități de direcție", "Reședințe", Activități de primire, Activități artizanale de serviciu (cu excepția reparațiilor auto), și Activități de Producție de Bunuri Imateriale. Sunt excluse "Activitățile de Producție, Logistice" și Activitățile Comerciale

• Art. 86. Dispoziții speciale pentru Parcul local de interes supracomunal (PLIS) al Dealurilor și extinderea sa la Mella - În zonele de protecție din interiorul perimetrului Parcului Local de Interes Supracomunal al Dealurilor din Brescia recunoscut cu hotărârea Consiliului Provincial din 22 noiembrie 2002 nr. 547 se urmăresc obiective de protecție și consolidare a mediilor naturale și valorificarea agriculturii. În acest sens, se promovează reactivarea practicilor agricole și silviculturale.

Vânzarea include bunurile mobile existente în interiorul imobilului pentru o valoare reziduală de € 5.000,00. Aceste bunuri sunt compuse din 2 cabine de vopsit, 2 poduri de ridicare și mobilier de birou.

Se semnalează de asemenea că în ceea ce privește neconformitățile constatate asupra imobilului și indicate în expertiză, Comuna în Comisia de Construcții va decide cu privire la demolare sau la aplicarea sancțiunii, estimată de expert și deja scăzută din prețul de vânzare (pag. 70 din expertiză).

Vă rugăm să luați în considerare prezența neconformităților cadastrale și urbanistice.

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația atașată.