Venda26059

Venda Sincronizada mista Tribunal de Foggia Esecuz. Immob. n. 323/2021

Imóvel Residencial a  () - lote 1

  • Imóvel Residencial a  () - lote 1

Preço baseEUR 101.500,70

Estado

Número experimento1

LocationCagnano Varano

Oferta mínimaEUR 76.125,52

Lance mínimocomo ordenado

Modo de competiçãoSincronizada mista

Prazo de apresentação de ofertasMon 05/05/2025 horas 12:00

Data da corridaTue 06/05/2025 horas 10:30

Depósito10,00% dell'offerta

Tempo para lances / prorrogações2 minutos

Prezzi indicati além do IVA e encargos legais

Dados PVP
ID Inserzione4334847
7de9f9ca-ea00-11ef-a9a7-0a5864411643
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica4912152
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2219279
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2219279
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2877510
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A) come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura: Lotto costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti. Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A. Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura. In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani. CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord. Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo2877510
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraTue 06 May 2025 horas 10:302025-05-06T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base101.500,70
Offerta Minima76.125,52
Termine Presentazione OfferteMon 05 May 2025 horas 12:002025-05-05T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione13/02/20252025-02-13

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Descrição do lote

VENDA SÍNCRONA MISTA - Imóvel Residencial a  () - lote 1, Via Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Itália

As ofertas de compra poderão ser apresentadas até o dia seg 05/05/2025 às 12:00.

Em caso de oferta eletrônica, recomenda-se aos usuários que iniciem as operações de preenchimento da oferta com bastante antecedência em relação ao prazo estabelecido

As operações de venda ocorrerão no dia 06/05/2025 a partir das 10:30

Para mais informações sobre o lote e sobre as modalidades de participação, consulte o edital de venda e a documentação anexa

Detalhe procedimento

TribunalFoggia

TipoEsecuz. Immob.

Número323/2021

ProfissionalAvv. Sarah Liguori

Bens incluídos no lote (1)

  • Imóvel Residencial a  () - lote 1

Imóvel Residencial a  () - lote 1

Cagnano Varano

IDENTIFICAÇÃO DO BEM OBJETO DE PERÍCIA (LOTE A) conforme descrito na c.t.u. nos autos do processo:
Lote constituído por uma habitação em Cagnano Varano na Via S. Pertini, 4/A.
A habitação está localizada no terceiro andar de um edifício de um total de 6 andares, sendo um andar completamente subterrâneo com acesso pela Via N. Paganini, um andar semi-subterrâneo com acesso pela Via A. Vivaldi e 4 andares totalmente acima do solo com acesso pela Via S. Pertini, sem elevador. A habitação ocupa todo o último andar, é composta por 6 amplos cômodos com banheiros duplos e numerosos acessórios, totalizando 12,5 cômodos cadastrais. Possui um terraço ao nível de mais de 100 m², dos quais 37 m² são cobertos.
O bem que constitui o lote está localizado em Cagnano Varano (FG), em um condomínio à margem da zona edificada, na interseção entre a Via A. Vivaldi e a Via S. Pertini, com acesso pela porta do condomínio na Via Pertini, nº 4/A.
Trata-se de uma unidade imobiliária no terceiro andar de um edifício de um total de 6 andares, dos quais 4 estão acima do solo, um semi-subterrâneo e um subterrâneo. No nível do seu andar, a habitação possui um amplo terraço, em parte saliente, do lado leste, enquanto do lado oposto, voltado para o oeste, há um total de 5 mansardas, tratando-se de um andar mansardado construído sob a cobertura.

No Cadastro, a unidade imobiliária penhorada está registrada na folha 34 do Município de Cagnano Varano, parcela 649, sub. 21, categoria A/2, consistência 12,5 cômodos.

LIMITES:
O c.t.u., na perícia de sua autoria nos autos do processo, afirma que os limites cadastrais do bem imóvel em questão, que coincidem com os limites do edifício porque o bem ocupa todo o último andar, em sentido anti-horário, são constituídos pela Via A. Vivaldi no lado oeste, porção residual da p.lla 648 nos lados sul e leste (sobre a qual se encontra a via privada para acessar as garagens subterrâneas) e pela Via S. Pertini no lado norte.
Como afirmado pelo c.t.u. na perícia de sua autoria nos autos do processo, a habitação que constitui o Lote A é completamente irregular porque seu volume era de outra forma irrealizável (na zona são permitidos apenas 3 andares), porque todo o volume – embora com características de habitabilidade – foi ilicitamente declarado como volume técnico, porque suas dimensões excedem qualquer dimensão abstratamente autorizável como volume técnico.