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Imóvel industrial e terrenos edificáveis em Latina, Estrada Minturnae 103 - LOTE 1

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Latina na Folha 8:
Partícula 390 - Sub. 4 - Categoria D/7 - R.C. € 2.082,40

Os terrenos estão registrados no cadastro de Terrenos do Município de Latina na Folha 8:
Partícula 157 - Seminal - Classe 2 - Superfície 1.287 m² - R.C. € 18,68 - R.D. € 11,96
Partícula 159 - Seminal - Classe 4 - Superfície 50 m² - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,39
Partícula 160 - Seminal arborizado - Classe 4 - Superfície 459 m² - R.D. € 5,00 - R.A. € 4,03

Porção de galpão com acesso indireto pela estrada Minturnae nº 103, constituído por estrutura de ferro com cobertura de duas águas, por dois corpos de fábrica adjacentes localizados no lado leste destinados a oficina e depósito, no lado oeste por uma área ocupada por uma instalação para a realização de manufaturados em cimento.
A porção de galpão em questão é adjacente e comunicante com a outra porção de edifício de outra propriedade, também constituída por uma estrutura de ferro com os pilares centrais em concreto armado em comum. Esta última está interclusa.
Existem discrepâncias cadastrais.

Os três terrenos são adjacentes ao imóvel industrial, têm uma superfície total de 1796 m², atualmente têm topografia plana e estão completamente asfaltados.

Os terrenos estão dentro do P.P.E. com destinação "Edificação isolada Baixa - IB", "Edificação Baixa contínua - BC" e parte "Viabilidade".
Segundo as NTA do P.R.G. do Município de Latina (Zona "Q" Expansão - Tabela II) o Índice de edificabilidade é 1,0 mc./m².
A partir de uma comparação entre a planta cadastral e a Tav. n.4bis "Loteamento das áreas edificáveis" do P.P.E. de Borgo Montello, resulta que dentro do lote são identificáveis os tipos de edificações BC2, BC4 e IB, além de áreas para a viabilidade e espaço público.