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PROPRIEDADE PLENA DE EDIFÍCIO PARA ATIVIDADE COMERCIAL + UNIDADE EM CONSTRUÇÃO
A unidade imobiliária está localizada no Município de Stornara (FG) em área periférica, precisamente é contígua à Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 e 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 e 1/A, zona B do instrumento urbanístico municipal com destinação a atividades comerciais. Embora situado na zona periférica do município de Stornara, em uma área predominantemente residencial, está a poucos metros do centro da cidade. O edifício ocupa um quarteirão inteiro e se desenvolve em três níveis acima do solo e um subterrâneo. Trata-se de um amplo edifício destinado principalmente a atividades comerciais com suas derivações, acessórios e pertences ligadas à atividade comercial. Como acessórios adicionais, foram construídos dois toldos externos para proteção do material exposto. O quarteirão é protegido em dois lados pelo edifício e nos outros lados por um muro de alvenaria e grade metálica. Possui várias entradas, sendo pelo menos uma de cada lado. O pátio onde se encontra o edifício é pavimentado com cimento polido e nele também há uma balança cujo funcionamento não é garantido. Sua construção é antiga, com estrutura de concreto armado, paredes de alvenaria comum, as fachadas são rebocadas e pintadas, os pisos são de bloco de concreto, a cobertura é plana com manta impermeabilizante e janelas de alumínio.
O edifício é utilizado principalmente no andar térreo, onde há um amplo espaço comercial onde é distribuído o espaço expositivo e dentro foram criados vários ambientes destinados a depósitos, escritórios, banheiros, um local com elevador de carga que se conecta ao primeiro andar e ao subsolo. Através da escada chega-se a um pequeno espaço utilizado como adega, localizado no andar subterrâneo, com área bruta de 25 m². Separado do edifício, junto ao muro, foi criado um espaço destinado à distribuição de bebidas, conforme o plano.
O andar térreo ocupa uma área bruta total de cerca de 1.180 m², a altura interna é de 4,35 m, há uma área mezzanino de 20 m² e altura de 1,90 m. O piso é predominantemente de cerâmica clara, as paredes são rebocadas e pintadas. A serviço do estabelecimento comercial, há: sistemas de aquecimento por bomba de calor do tipo split de troca direta, alimentados eletricamente para climatização no inverno e no verão, sistema elétrico, sistema hidráulico e de esgoto, 4 banheiros com antecâmara, sendo um para deficientes e um para o pessoal com chuveiro.
Por meio de uma escada interna, chega-se tanto ao primeiro andar quanto ao subsolo. O primeiro andar é utilizado como depósito com acesso a um amplo terraço e a uma varanda e apresenta acabamentos essenciais. As paredes são rebocadas e pintadas de branco, o piso é de cimento polido, as janelas, com amplas superfícies envidraçadas, são feitas de alumínio anodizado. A serviço do andar, há um elevador de carga que o conecta ao andar térreo. Sua área bruta é de 680 m² com altura de 2,95 m, os terraços são respectivamente: o maior 165 m² e o menor 25 m².
Percorrendo a mesma escada, chega-se ao segundo andar, identificado cadastralmente como categoria F/3, (edifício em construção) onde há um toldo de bloco de concreto sustentado por pilares de concreto armado e um amplo terraço, tudo deixado no estado bruto. A área total é de 405 m² e 265 m² de terraço.
No subsolo, chega-se tanto por uma escada interna quanto por uma rampa externa acessível. Ele é utilizado como depósito e é acabado nas paredes com reboco e pintado de cor clara, enquanto o piso é de cimento polido. A área total é de 795 m² com altura de 4,15 m. A serviço, há apenas o sistema elétrico e o elevador de carga proveniente do andar térreo.
O edifício, na parte destinada a atividades comerciais, está equipado com extintores internos, portas de segurança com barras antipânico e apresenta-se em bom estado de conservação, enquanto para os outros andares a dotação de instalações e o estado de conservação são deficientes.