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Villa tri-familiar com dependência em Ardea - Roma, Via Venezia 23

A villa tri-familiar em leilão está situada no Município de Ardea na Lottização denominada "Nuova Florida", zona com valência predominantemente residencial, com alguns serviços localizados a um raio de 600 metros (escolas, supermercado e instalações esportivas) e está a cerca de 7 km da estrada S.S. 148, estrada estatal que liga Roma a Terracina (LT).
A villa tem uma superfície total de 340 m² e uma dependência de 79 m².

A habitação é acessível, superando uma escadaria circular de cinco degraus e de um pórtico colunado disposto em três lados. Através de duas portas, entra-se diretamente em uma ampla área de estar em double altura, com lareira central e duas escadas semicirculares que conectam o andar elevado ao andar superior. Da sala de estar, acessa-se à direita a cozinha, a um banheiro e, através de uma pequena escada, à adega localizada no subsolo, enquanto à esquerda encontra-se um amplo local com entrada secundária no pórtico lateral.
No primeiro andar, acessível pelas duas amplas escadas semicirculares, encontra-se um primeiro mezanino que permite o acesso a dois amplos quartos, cada um com banheiro privativo, localizados um à direita e outro à esquerda e comunicantes entre si por meio de um segundo mezanino que, além de permitir o acesso à varanda localizada na fachada principal, lado oeste, também se abre para a ampla área de estar. Do primeiro mezanino, através de uma escada de única rampa, acessa-se o segundo andar que compreende quatro quartos e dois banheiros, um pequeno depósito, um corredor, um hall e uma varanda localizada em três lados.
Os revestimentos internos dos ambientes principais do andar térreo (elevado) e do primeiro andar são em mármore de vários tipos, exceto pela porção central da sala de estar que foi feita em resina.

Existem discrepâncias.

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Ardea na Folha 45:
Partícula 1588 – Sub 501 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistência 16 cômodos – R.C. € 2.520,31
Partícula 1588 – Sub 503 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistência 4 cômodos – R.C. € 630,08
Partícula 1588 - Sub 502 - Categoria E