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O bem é representado por uma porção de edifício de maior consistência com salas de escritório, além de direitos proporcionais sobre as partes comuns e condominiais. A estrutura portante é em CA com paredes externas rebocadas e revestidas em pedra (foto n. 3-4-5).
A entrada está localizada ao longo do lado Oeste do edifício, no primeiro andar subterrâneo. Dentro, encontramos quatro salas de escritório, uma sala de espera, um corredor e um banheiro com antebanheiro; durante a visita, foram observadas a presença de nichos não presentes na planta cadastral, uma conformação diferente do divisor do antebanheiro e a presença de uma janela não inserida na planta (foto n. 12-13- 4-15-16-17-18-19-20-21-22). O piso interno é em laminado com paredes pintadas em cores pastel ou parcialmente revestidas em cerâmica nas áreas do banheiro e antebanheiro.
As janelas internas são de batente simples, enquanto as externas são de batente duplo.
O imóvel possui sistema elétrico (tensão 220V); sistema hidráulico, sistema de aquecimento com ventiloconvectores e sistema sanitário com esgoto na rede pública.
O alojamento das utilidades está localizado do lado de fora do edifício na parte Norte do pátio condominial (foto n. 8-9-10-11).
A área útil líquida interna é de aproximadamente 108,97 m².
Externamente, encontramos as partes comuns e condominiais representadas pelo pátio com estacionamento descoberto na parte Norte e pelo estacionamento coberto na parte Sul (foto n. 3- 4-5-6-7).