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Habitação com garagem em Mercogliano (AV), Via Nazionale 343

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Cidade de Mercogliano na Folha 13:
Parcela 172 - Categoria A/2 - Classe 3 - Consistência 4.50 quartos - V.C.
383,47

O imóvel é composto por uma parte de Edifício destinado a habitação civil, desenvolvendo-se em três níveis (116 metros quadrados de patamar externo e varandas a 25%, quarto sótão a 75%): térreo ambiente
único composto por hall de entrada-sala de estar, pequena cozinha, corredor e pequeno banheiro sob a escada e uma varanda no nível; primeiro andar composto por dois quartos com ampla varanda e banheiro; sótão tornou-se habitável e composto por um grande quarto com telhado inclinado e um banheiro com clarabóia. É acessado a partir do patamar abaixo por uma pequena escada em espiral.
O sótão não está indicado nas plantas cadastrais, muito menos no projeto adquirido na UTC da Cidade de Mercogliano (AV), portanto, requer verificação urbanística, legalização, habitabilidade, APE e atualização cadastral.
Neste ponto, remetemos aos custos, já deduzidos do valor estimado, à perícia do CTU.
A GARAGEM localizada no subsolo do Edifício, é acessada por rampa condominial da Via Nazionale e tem cerca de 52 metros quadrados.

O imóvel está ocupado por um inquilino com um contrato de locação para uso residencial devidamente registrado com vencimento em 12.06.2027. Atualmente, o inquilino está pagando um aluguel no valor de
450,00.