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Apartamento em San Venanzo (TR), Localidade Ripalvella, Via del Centro 17 - LOTE 5

Propriedade total para a quota de 1/1 de apartamento em Vocabolo Ripalvella (TR) Via del Centro n. 17, identificado no cadastro de edifícios da cidade de San Venanzo na Folha 91 p.lla 60 sub 9, categoria A/2, classe 2, segundo andar, com acesso pelo corredor comum e é composto por: sala de estar cozinha, banheiro, 2 quartos, corredor e adega de aproximadamente 6,50 metros quadrados, altura interna útil de 2,35 a 4,05 metros, com uma superfície bruta comercial de aproximadamente 87,10 metros quadrados.
Internamente, o apartamento, recentemente renovado (ano 2004), está em condições de manutenção suficientes.
Os pisos são de grés porcelânico, paredes rebocadas e pintadas, tetos com vigas de madeira e telhas à vista.
As janelas são de madeira com vidro duplo e têm persianas de madeira. As instalações estão em conformidade com as normas atuais e possuem certificação depositada na prefeitura de San Venanzo, juntamente com o pedido de habitabilidade obtido em 2010. O sistema de aquecimento é com caldeira mural a gás e distribuição por radiadores de alumínio. Foram identificadas algumas fissuras nas paredes do quarto principal, presumivelmente devido a ajustes após a renovação do telhado. Recomenda-se uma verificação detalhada por parte de um engenheiro estrutural.
Na propriedade está incluída a quota-parte do bem comum não registável na Folha 91 p.lla 60 sub 4. Foram identificadas discrepâncias catastrais corrigíveis com um custo de € 600,00, já deduzidas do preço de avaliação.
O imóvel está ocupado de acordo com um contrato de arrendamento para uso habitacional tipo 4+4, celebrado em 01/08/2019, com vencimento em 31/07/2027, registrado em 01/08/2019 em PERUGIA sob os números 007796 oponível ao procedimento, com uma renda anual de € 3.240,00 mais IVA.