Leilão on-line

leilão 23718 • Rif #B56826 • Tribunal de Brescia • Bankr. 97/2019

Área edificável em Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Terreno Edificável

Área edificável em Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Estrada Provincial Barghe-Brescia

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Sabbio Chiese na Folha 4:

Partículas 368-370-3869-4270-4763

Na área edificável em questão, originalmente havia uma instalação industrial, da qual atualmente restam apenas alguns dos departamentos internos (a fundição ao norte, as operações mecânicas, o departamento de galvanoplastia e os armazéns).
A parte frontal, composta pela habitação civil, pela portaria e pela cantina da empresa, foi objeto de demolição (Ordem Municipal n. 53 de 28.11.2017); atualmente, está presente apenas o muro perimetral com função de delimitação e confinamento da propriedade.

A área inteira se enquadra em "área de transformação 3" com destinação predominante residencial/comercial e está sujeita a:

obrigação de requalificação
obrigação de despoluição ex D.lgs. n. 152/2006
restrição paisagística – ambiental ex art. 42, D.L. 22/2004
obrigação de descarte de resíduos.

A volumetria permitida, para fins edificatórios, é de 34.281 mc., correspondente a uma área bruta de piso de 11.427 m². Deste espaço, uma parte é destinada a uso residencial (7.627 m²) e o restante (3.800 m²) a uso comercial. Os parâmetros urbanísticos mencionados decorrem de uma Convenção Urbanística específica, celebrada entre a propriedade e o Município de Sabbio Chiese, na qual foram definidas as áreas de cessão (638,53 m² para obras de urbanização primária e 503,69 m² para a formação da estrada de ligação) e a monetização de 10% da volumetria realizável, quantificada em € 342.800,00 e já totalmente paga pela propriedade.

A avaliação do imóvel leva em consideração a contaminação do subsolo, bem como os encargos a serem suportados para tornar a área edificável (despoluição dos terrenos) de acordo com o que foi emergido do Plano de Caracterização do local aprovado pela Administração Municipal de Sabbio Chiese durante a mesa técnica de 27.06.2018.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Anexos

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Valor inicial de Estima
2.818.480,00 €

€

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ID Inserzione

4273707

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

433485

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0170290098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di BRESCIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2019

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4775526
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2165576

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23718

Primo Identificativo

2165576

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2814922

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-4763 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: obbligo di riqualificazione obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006 vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004 obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2814922

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

LOTTO EDIFICABILE

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Thu 12 December 2024 horas 15:01

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

191.250,00

Offerta Minima

191.250,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Thu 12 December 2024 horas 15:00

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/
Sito

ID 4

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.astegiudiziarie.it

Indirizzo URL https://www.astegiudiziarie.it

Data pubblicazione

29/10/2024

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