Complexo industrial em Trinitapoli (BT)

Complexo industrial em Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Trinitapoli em:
Folha 68 - Lote 2534 – Sub 1 Averbado Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Folha 68 - Lote 2534 – Sub 4 averbado Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Folha 68 - Lote 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Folha 24 - Lote 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistência 6 cômodos – R.C. € 555,77 (imóvel demolido)
Folha 24 – Lote 231 – Sub 2 averbado Sub 3 - Área urbana

O terreno está registrado no Cadastro de Terras do Município de Trinitapoli na Folha 24:
Lote 228 – Cultivo – Superfície 77 m²

O complexo em questão é constituído por uma fábrica industrial criada para a produção de mosto e vinho, agora também utilizada como moinho de azeite e embalagem de alguns vegetais.

A superfície total é de 6.850 m² e se desenvolve em:

• galpão de cerca de 1.000 m² dotado de tanques de concreto armado, parte acima do solo e parte enterrados. Os tanques têm capacidade total de cerca de 17.000 hl;
• galpão de cerca de 180 m² dotado de tanques de concreto armado enterrados. Os tanques têm capacidade total de cerca de 1.700 hl;
• galpão de cerca de 160 m²;
• galpão de cerca de 600 m² cuja cobertura é de amianto;
• galpão de cerca de 450 m² cuja cobertura é de amianto;
• galpão de cerca de 220 m²;
• galpão de cerca de 1.700 m² utilizado como moinho cuja cobertura é de amianto;
• edifício de cerca de 110 m² destinado a escritórios;
• edifício de cerca de 85 m² destinado a local de vigilância

No pátio estão os tanques para descarregar as uvas.

A estrutura está localizada em área edificável, portanto, a volumetria realizável com uma eventual modificação da destinação a tornaria atraente para demolição e reconstrução.

As acabamentos do complexo imobiliário são medianos, datados, com muitas áreas deterioradas que necessitam de intervenções de manutenção. Além disso, parte do complexo no mapa cadastral é identificada como pátio, mas na realidade foi coberta com telhados e edifícios não corretamente ou totalmente não registrados.