Leilão on-line

leilão 24321 • Rif #B58262 • Tribunal de Foggia • Bankr. 37/2020

Complexo industrial em Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Complexo industrial em Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Trinitapoli em:
Folha 68 - Lote 2534 – Sub 1 Averbado Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Folha 68 - Lote 2534 – Sub 4 averbado Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Folha 68 - Lote 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Folha 24 - Lote 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistência 6 cômodos – R.C. € 555,77 (imóvel demolido)
Folha 24 – Lote 231 – Sub 2 averbado Sub 3 - Área urbana

O terreno está registrado no Cadastro de Terras do Município de Trinitapoli na Folha 24:
Lote 228 – Cultivo – Superfície 77 m²

O complexo em questão é constituído por uma fábrica industrial criada para a produção de mosto e vinho, agora também utilizada como moinho de azeite e embalagem de alguns vegetais.

A superfície total é de 6.850 m² e se desenvolve em:

• galpão de cerca de 1.000 m² dotado de tanques de concreto armado, parte acima do solo e parte enterrados. Os tanques têm capacidade total de cerca de 17.000 hl;
• galpão de cerca de 180 m² dotado de tanques de concreto armado enterrados. Os tanques têm capacidade total de cerca de 1.700 hl;
• galpão de cerca de 160 m²;
• galpão de cerca de 600 m² cuja cobertura é de amianto;
• galpão de cerca de 450 m² cuja cobertura é de amianto;
• galpão de cerca de 220 m²;
• galpão de cerca de 1.700 m² utilizado como moinho cuja cobertura é de amianto;
• edifício de cerca de 110 m² destinado a escritórios;
• edifício de cerca de 85 m² destinado a local de vigilância

No pátio estão os tanques para descarregar as uvas.

A estrutura está localizada em área edificável, portanto, a volumetria realizável com uma eventual modificação da destinação a tornaria atraente para demolição e reconstrução.

As acabamentos do complexo imobiliário são medianos, datados, com muitas áreas deterioradas que necessitam de intervenções de manutenção. Além disso, parte do complexo no mapa cadastral é identificada como pátio, mas na realidade foi coberta com telhados e edifícios não corretamente ou totalmente não registrados.

Alguns edifícios foram ampliados e não regularizados. Dependendo se se deseja demolir ou regularizar, as despesas e encargos serão de responsabilidade do adjudicatário.

Para o lote 228 da folha 24 que cadastralmente ainda está em nome de terceiros, esclarece-se que caso na transferência, a averbação deste lote não passe, o comprador assume a responsabilidade pela regularização.

Para proceder à eventual regularização da empresa, devem ser realizadas três averbações:

- a sucessão em favor dos irmãos do terceiro do lote 228;

- a venda do lote em favor da empresa falida do lote 228;

- a averbação do decreto de transferência (relativamente ao único lote 228).

O custo das três averbações seria de cerca de 220,00 € de despesas diretas além do honorário do eventual profissional.

Informa-se que a presença de amianto requer encapsulamento ou substituição com custos muito elevados, assim como o eventual custo da demolição e descarte dos tanques de concreto, caso se deseje mudar a destinação, pode também ser particularmente oneroso.

Todo o complexo é objeto de um contrato de locação anual celebrado pela Curadoria com vencimento em 17.12.2024 que estabelece, no artigo 8), que o locatário "declara e se obriga a devolver todos os bens móveis e imóveis ao término do contrato ou, durante o prazo do contrato, caso a Curadoria venda os mesmos, nas mesmas condições em que foram encontrados e com um prazo para a entrega de 20 dias a partir do evento que determinou a rescisão".

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Características

Superfície:2.534
Metros Quadrados de Pátio:1191
Telheiro:110

Anexos

Histórico de Leilões

Valor inicial de Estima
1.796.800,00 €
Preço atual
531,81 €/mq

€

Ofertas:

Registre-se no leilão

Depósito: EUR 134.760,00
Preço de reserva
Lance mínimo: EUR 10.000,00
Visão: com agendamento
Prêmio do comprador: 1,00%
Desconto: -25%
Preços indicados sem IVA

Condições gerais Condições específicas Solicitar informações Solicitar visualização Dados PVP

ID Inserzione

4256997

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

779197

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2020

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gorealbid.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4737331
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2150868

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321

Primo Identificativo

2150868

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2797508

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1 Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito) Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture: - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228; - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228; - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228). Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2797508

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

OPIFICIO INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 03 December 2024 horas 15:31

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.347.600,00

Offerta Minima

1.347.600,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 03 December 2024 horas 15:30

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

03/10/2024

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