Imóvel industrial em Nocera Umbra (PG) - LOTE COMPLETO

COLETA DE OFERTAS - Imóvel industrial em Nocera Umbra (PG), Localidade Gaifana, SP271 - LOTE COMPLETO

O imóvel está cadastrado no Cadastro de Imóveis da Comuna de Nocera Umbra na Folha 18:
Parcela 324 - Sub. 11 - Categoria D/01 - V.C. € 454.136,00
Parcela 324 - Sub. 7 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistência 6 cômodos - V.C. € 325,37

Os terrenos estão cadastrados no Cadastro de Terrenos da Comuna de Nocera Umbra em:
Folha 18 - Parcelas 569  - 490 - 564 - 1001 - 1003 - 1005 - 1007 - 1008 - 1009 - 1011 - 1012 - 1014 - 1015 - 1016 - 1018 - 1019 - 1020 - 1021 - 1023 - 1024 - 1025 - 1027 - 1376 - 1115
Folha 35 - Parcelas  350 - 352

Imóvel industrial localizado nas imediações da estrada de alta velocidade na Variante alla Flaminia (ex .SSn°3), a 2 km da saída Colle-Gaifana.
O edifício foi construído em várias épocas sucessivas, começando em 1982 até a última expansão em 2002.
O sistema construtivo em concreto armado foi utilizado para a parte em elevação, enquanto a cobertura foi feita com telhas tipo shed de c.a.p.
As paredes foram construídas em alvenaria de blocos de concreto, com janelas de metal e policarbonato acima delas, algumas delas deslizantes; há um piso industrial em todas as áreas, exceto nos escritórios, que foram feitos em mármore.

O complexo possui todas as infraestruturas tecnológicas e de abastecimento necessárias, tanto para o ciclo produtivo quanto para a presença humana.
Existem compartimentações REI e outros dispositivos de proteção e prevenção para garantir a segurança necessária dos funcionários; o mesmo vale para os sistemas de esgoto, emissões, etc.
Detalhadamente, a estrutura foi estabelecida com fundações descontínuas, tipo plinto em concreto armado conectado ao solo por estacas perfuradas (diâmetro de 80 cm) em concreto armado, solidarizadas entre si com vigas de ligação em c.a. concretadas. Os pilares de malha regular são articulados de forma homogênea, com dimensões de 60 cm por 110 cm e altura de 8 metros, sobre os quais repousam vigas em T duplo para suportar a cobertura pré-fabricada; esses elementos horizontais têm uma altura de 200 cm, limitando a altura interna a 7,50 metros do intradorso da viga ao piso acabado.
Enquanto a parte obtida na viga ortogonal, do extradorso ao intradorso da mesma, constitui de fato o Volume Técnico destinado a abrigar vários Pontes Rolantes com capacidade de 25 toneladas.
A cobertura é feita com elementos pré-fabricados em concreto armado pré-esforçado do tipo HPV apoiados em -Sapatas- em c.a. por meio de conexão articulada.

Terreno edificável com área de 3.670 m².
O terreno, de acordo com o Plano Regulador Geral (Tabela OP.3.F3) da Comuna de Nocera Umbra adotado por Deliberação do Conselho Municipal de 30/12/2020 publicado no site institucional da Comuna de Nocera Umbra, está incluído em:
- Zona Homogênea B2 "Áreas de Assentamentos predominantemente residenciais existentes consolidados a serem preservados, transformados e completados.
-Tecidos dos Ambientes Urbanos de média densidade" para os quais o IUF padrão (índice de construção) é de 0,30m²/m².
Pode ser construída uma área útil bruta de aproximadamente 1.100 m² para uso residencial.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

A coleta será realizada utilizando os seguintes métodos:

Todos os proponentes, exceto os sujeitos legalmente não admitidos à venda, após se inscreverem no site www.gobidreal.it, devem preencher o formulário de participação (publicado online) e enviá-lo assinado, para aceitação das condições propostas, para o seguinte endereço f54.2020ancona@pecfallimenti.it juntamente com a documentação solicitada

Para mais informações sobre a participação, consulte o Aviso de Venda e as condições específicas de venda.