Imóvel industrial com casa de campo e terreno agrícola em Loreto (AN) - LOTE 3

COLETA DE OFERTAS - Imóvel industrial com casa de campo e terreno agrícola em Loreto (AN), Via Buffolareccia - LOTE 3

O imóvel está registrado no Cadastro de Edificações do Município de Loreto na Folha 7:
Lote 400 – Sub. 22 – Categoria D/7 – R.C. € 3.451,78
Lote 400 – Sub. 23 – Categoria D/7 – R.C. € 24.059,86
Lote 400 – Sub. 24 – Categoria D/7 – R.C. € 58.708,00
Lote 71 – Sub. 1 – BCNC – Superfície 1.570 m²
Lote 71 – Sub. 2 – Categoria A/4 – Classe 3 – consistência 8 cômodos – R.C. € 276,82
Lote 71 – Sub. 3 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistência 20 m² – R.C. € 35,12

Os terrenos estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Loreto na Folha 7:
Lote 70 – Cultivo – Classe 2 – Superfície 580 m² – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Lote 294 – Inculto estéril – Superfície 210 m²
Lote 761 – cultivo – Classe 4 – Superfície 3.952 m² – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Lote 758 – Cultivo arborizado – Classe 6 – Superfície 668 m² – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

Estabelecimento industrial localizado em área industrial-artesanal Brodolini, que ocupa áreas que o Plano Diretor Geral regulamenta como zona de complementação (mistas) DB3.
O estabelecimento é composto da seguinte forma:
• o estabelecimento ex Form é composto por uma área de escritórios localizada no primeiro andar. O restante do complexo é dividido em vários departamentos com a presença de áreas destinadas à fundição, armazenamento-depósitos e injeção;
• o estabelecimento ex Lo.Met. é constituído por um prédio de escritórios que se desenvolve em dois andares e que se debruça sobre a fachada principal norte; o restante do complexo é dividido em vários departamentos com a presença de áreas destinadas à injeção, pintura, embalagem e armazenamento-depósitos.

O piso do estabelecimento é predominantemente do tipo industrial com acabamento em quartzo; nos escritórios e nos serviços em grés.
O edifício apresenta alturas internas variáveis de acordo com a destinação de uso que o caracteriza, de fato, para as áreas de escritório a altura média é de cerca de 3,00 metros, enquanto para as áreas produtivas estima-se alturas variáveis de 6,00 a 9,00 metros.
Estão presentes coberturas em cimento amianto para uma superfície de cerca de 11.600 m².

Fazem parte do lote à venda também um ex-edifício rural e terrenos.
A ex-casa de campo é o corpo principal do imóvel, enquanto o corpo secundário é constituído por adegas, depósitos e uma garagem.
O edifício rural se desenvolve em dois níveis, o andar térreo é destinado a locais acessórios, enquanto o primeiro andar é destinado a habitação com uma superfície de 140 m².

O Plano Diretor do Município de Loreto classifica a área como Zona rural E, subzona EA de salvaguarda paisagística e ambiental e é regulamentada pelo art. 26 das normas Técnicas de Implementação.

Existem irregularidades cadastrais e urbanísticas.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.