Dois galpões industriais, prédio de escritórios e residência em San Pietro Infine (CE) - LOTE 3

COLETA DE OFERTAS - Dois galpões industriais, prédio de escritórios e residência em San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOTE 3

Conjunto imobiliário composto por dois galpões industriais, prédio de escritórios e residência, várias dependências e pátio.
- O subalterno 1, de categoria D/1 e renda € 4.183,30, inclui todos os imóveis no térreo: 2 galpões para uso produtivo e parte do prédio de escritórios, além de dependências para uso produtivo não legitimadas, totalizando, excluindo as partes não legitimadas, uma área comercial total de 899,9 m², dos quais 520,3 m² para os dois galpões e 379,6 m² referentes ao corpo de escritórios separado, com áreas úteis de 487,9 m² e 348,9 m², respectivamente.
- O subalterno 2, de categoria F/3, inclui a parte do prédio de escritórios no primeiro andar, já destinada a refeitório, ainda em construção. A área comercial correspondente da parte é de 204,6 m².
- O subalterno 3, de categoria F/3, inclui a parte do prédio de escritórios no segundo andar, já destinada a residência, ainda em construção. A área comercial correspondente da parte é de 126,7 m².
- O pátio livre a serviço das construções tem uma área bruta de 2.881 metros quadrados, com uma área livre de aproximadamente 1.880 m².

Os imóveis estão localizados:
- dentro do perímetro do Plano de Reconstrução aprovado pelo MM. LL. PP. com o Decreto n° 7 de 02.01.1950;
- fora da antiga área de San Pietro Infine declarada Monumento Nacional" com D.P.R. de 18.04.2008;
- estão sujeitos aos limites de edificabilidade previstos pelo art. 9 - Atividades de construção na ausência de planejamento urbano, do DPR n. 380/2001 e estão sujeitos ao respeito das distâncias de acordo com o D.M. n° 1404 de 01.04.1968, conforme modificado pelo D.P.R. 16.12.1992 n° 495 e das distâncias de acordo com o D.M. 1444 DE 02.04.1968, modificações e integrações subsequentes.
-  Zona D1 Atividades produtivas existentes com faixa de respeito viário e com as regras dos arts. 47 e 106 das N.T.A. (normas técnicas de implementação)

Destaca-se a presença de um processo de regularização de construção em sanatória ainda aberto em fase de definição.

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de San Pietro Infine na Folha 7:
Partícula 62 - Sub. 1 - Categoria D/1 -  R.C. € 4.183,30
Partícula 62 - Sub. 2 - Categoria F/3 - unidade em construção
Partícula 62 - Sub. 3 - Categoria F/3 - unidade em construção

O terreno está registrado no Cadastro de Terrenos do Município de San Pietro Infine na Folha 7:
Partícula 289 - 325 - 328 - 5007

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.