Dois armazéns industriais, prédio de escritórios e residência em San Pietro Infine (CE) - LOTE 3

COLETA DE OFERTAS - Dois armazéns industriais, prédio de escritórios e residência em San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOTE 3

Conjunto imobiliário composto por dois armazéns industriais, prédio de escritórios e residência, várias dependências e pátio.
- O subalterno 1, de categoria D/1 e renda de € 4.183,30 inclui todos os imóveis no térreo: 2 armazéns para produção e parte do prédio de escritórios, além de dependências para uso produtivo não legitimadas, totalizando, líquido das partes não legitimadas, uma área comercial total de 899,9 metros quadrados, dos quais 520,3 metros quadrados para os dois armazéns e 379,6 metros quadrados para o corpo de escritórios separado com áreas úteis de 487,9 metros quadrados e 348,9 metros quadrados, respectivamente.
- O subalterno 2, de categoria F/3, inclui a parte do prédio de escritórios no primeiro andar, já destinada a salas de refeições, ainda em construção. A área comercial atribuída da parte é de 204,6 metros quadrados.
- O subalterno 3, de categoria F/3, inclui a parte do prédio de escritórios no segundo andar, já destinada a residência, ainda em construção. A área comercial atribuída da parte é de 126,7 metros quadrados.
- O pátio livre de serviço dos edifícios tem uma área bruta de 2.881 metros quadrados, com uma área livre de cerca de 1.880 metros quadrados.

Os imóveis estão localizados:
- dentro do perímetro do Plano de Reconstrução aprovado pelo MM. LL. PP. com o Decreto n° 7 de 02.01.1950;
- fora da antiga área de San Pietro Infine declarada Monumento Nacional" com D.P.R. de 18.04.2008;
- estão sujeitos aos limites de edificabilidade previstos pelo art. 9 - Atividade de construção na ausência de planejamento urbano, do DPR n. 380/2001 e estão sujeitos ao respeito das distâncias estabelecidas pelo D.M. n° 1404 de 01.04.1968, conforme alterado pelo D.P.R. 16.12.1992 n° 495 e das distâncias estabelecidas pelo D.M. 1444 DE 02.04.1968, modificações e integrações subsequentes.
-  Zona D1 Atividades produtivas existentes com faixa de respeito à rua e com as regras estabelecidas nos artigos. 47 e 106 das N.T.A. (normas técnicas de implementação)

É destacada a presença de um processo de regularização de construção ainda em aberto em fase de definição.

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de San Pietro Infine na Folha 7:
Parcela 62 - Sub. 1 - Categoria D/1 -  R.C. € 4.183,30
Parcela 62 - Sub. 2 - Categoria F/3 - unidade em construção
Parcela 62 - Sub. 3 - Categoria F/3 - unidade em construção

O terreno está registrado no Cadastro de Terras da Comuna de San Pietro Infine na Folha 7:
Parcela 289 - 325 - 328 - 5007

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.