Galpão industrial em Campochiaro (CB)

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Galpão industrial em Campochiaro (CB), Via Vespucci, Zona Industrial

O imóvel está registrado no Cadastro de Edificações do Município de Campochiaro na Folha 4:

Lote 793 - Sub 17-18 - Categoria D/1 - R.C. € 10.342,00 €

O imóvel está localizado na zona industrial do Município de Campochiaro. Construído dentro de um lote de maiores dimensões, a propriedade é delimitada por um muro de concreto armado coberto por rede metálica. Em ótimo estado de conservação, é formado por dois corpos de fábrica e é funcional para a produção e processamento de produtos alimentares.

O edifício principal é destinado ao processamento e a escritórios. Na fachada leste, existem dois acessos, um para veículos pesados e outro para acesso pedonal.
Na fachada oeste, estão situadas duas grandes portas de ferro para o abastecimento da matéria-prima através de caminhões-tanque.
Sob o telhado, acessível por uma série de aberturas, foram instalados a maioria dos dispositivos eletromecânicos para o condicionamento dos ambientes.
No andar térreo do galpão ocorre a produção, enquanto no primeiro andar estão os escritórios administrativos e o laboratório de análises para as especificações e o controle de qualidade dos produtos.
A área produtiva do imóvel é dividida em duas partes por um corredor. Do lado esquerdo estão localizados a sala de resfriamento, a sala de maturação, a lavadora de moldes, a sala de embalagem de produtos inovadores, a sala de embalagem de stracchino e a sala de embalagem de produtos tradicionais.
Do lado direito estão as câmaras frigoríficas, um depósito, uma sala de desinfecção e a sala de refeitório com os respectivos serviços sanitários, com piso lavável em concreto industrial.
O aquecimento dos ambientes é feito através de radiadores de alumínio conectados a uma caldeira a gás natural.
Todo o piso é feito com azulejos especiais antiácidos indispensáveis para as operações previstas na estrutura.
As portas que levam às câmaras frigoríficas são deslizantes e controladas eletricamente.
O sistema de iluminação é do tipo plafoniera.

Os escritórios estão localizados no primeiro andar, com uma área de cerca de 150 m², são internamente divididos em secretaria administrativa, direção, banheiro, escritório para o pessoal, laboratório químico, um espaço para os quadros elétricos e uma escada que leva ao andar com forro do galpão e ao telhado acessível.

Os componentes do sistema, como já mencionado, estão alojados no forro para permitir a manutenção sem interromper a produção.

O corpo de fábrica menor, 110 m², abriga a central térmica. Tem uma estrutura portante em aço, fundações em concreto armado e cobertura em chapa trapezoidal.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.