Leilão on-line

leilão 24462 • Rif #B70651 • Tribunal de Verona • Judicial Liquidation 77/2024

Laboratório com escritórios e apartamento em leilão em San Bonifacio (VR)

San Bonifacio (VR), Contrada Tombole

Laboratório di 330 mq

EM LEILÃO laboratório com escritórios e apartamento em San Bonifacio (VR), Contrada Tombole

LEILÃO COM BASE DE OFERTA RECEBIDA

Os imóveis em leilão estão situados no município de San Bonifacio na via Tombole e são constituídos por um corpo de fábrica no qual foram criados um laboratório e uma habitação, além de um terreno situado nos fundos do edifício.
O laboratório em leilão se desenvolve no andar térreo do edifício e é acessado por meio de aberturas que se debruçam sobre os pátios exclusivos.
Dentro da unidade há um espaço destinado a escritório além de um vestiário e um banheiro.
A habitação se desenvolve no primeiro andar do edifício e o acesso à unidade é permitido por meio de uma porta que leva ao vão da escada e que se debruça sobre a área urbana identificada com a partícula 1222 sub 3.
A unidade é composta por cozinha, sala de estar, três quartos, dois banheiros, um depósito e uma lavanderia; também há uma adega situada no andar subterrâneo acessível sempre pela escada interna do edifício.
O terreno tem uma superfície de 2.236 m².
Existem inconformidades.

A venda inclui os bens móveis, os equipamentos e as máquinas com os quais a empresa realizava sua atividade, os resíduos de estoque (chapas de vidro e recortes de processamento), dois veículos (um automóvel e um caminhão com caçamba) e os móveis e máquinas de escritório.
Para mais detalhes, consulte a avaliação e a respectiva integração do geom. Bussi anexada à ficha do leilão. É importante ressaltar que a impressora referida no item 40 da avaliação relativa aos bens móveis é objeto de reivindicação e, portanto, não está incluída na venda.

Atualmente, o apartamento incluído no imóvel está ocupado sem título. Com a participação neste procedimento de venda, cada participante (ou "Usuário") aceita que, em caso de adjudicação, tal apartamento lhe seja transferido ocupado, comprometendo-se a assumir autonomamente as iniciativas que considerar mais apropriadas para desocupar o imóvel ou para regulamentar seu uso, isentando e isentando expressamente o Procedimento, o Curador e/ou Gobid Group de qualquer obrigação, ônus e responsabilidade a esse respeito.

Atualmente, os imóveis também estão ocupados, além dos bens móveis objeto da presente venda, por outros bens e ativos residuais, não inventariados pelo Procedimento, em sua maioria de baixo valor e a serem descartados. Com a participação neste procedimento de venda, o Usuário aceita que, em caso de adjudicação, os imóveis lhe sejam transferidos ocupados por tais outros bens e ativos e se compromete a assumir autonomamente as iniciativas que considerar mais apropriadas para a desocupação e, em todos os casos, se obriga a arcar com todos os eventuais custos de descarte e limpeza, isentando e isentando expressamente o Procedimento, o Curador e/ou Gobid Group de qualquer obrigação, ônus e responsabilidade a esse respeito.

Com a participação neste procedimento de venda, o Usuário declara também conhecer e aceitar que é bem comum a todo o Imóvel também a matrícula registrada no Cadastro do Município de San Bonifacio (VR), no folha 14, partícula 1360 sub 2, área urbana, registrada em outro procedimento falimentar, que portanto não será objeto de transferência e declara isentar e isentar expressamente o Procedimento, o Curador e/ou Gobid Group de qualquer obrigação, ônus e responsabilidade a esse respeito.

É importante ressaltar que em face de uma base de leilão de € 190.000, a divisão dos valores e a respectiva componente fiscal é a seguinte:
- laboratório Particela 1222 - Sub. 1 - Categoria C/3: € 57.860, além de IVA 22% (com aplicação do reverse charge se o adjudicatário for um sujeito passivo de IVA)
- apartamento Particela 1222 - Sub. 2 - Categoria A/2: € 109.579, isento de IVA
- terreno Particela 1434: € 10.046, fora do campo de IVA
- equipamentos, veículos e outros bens móveis: € 12.515, além de IVA 22%

Os imóveis estão registrados no

Cadastro de Edificações do Município de San Bonifacio na Folha 14:
Particela 1222 - Sub. 1 - Categoria C/3
Particela 1222 - Sub. 2 - Categoria A/2
Particela 1222 - Sub. 3 - BCNC
Particela 1360 - Sub. 1 - Categoria F/1
Cadastro de Terrenos do Município de San Bonifacio na Folha 14:
Particela 1434 - 1222

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação anexada.
É possível também solicitar documentação adicional no endereço pec gobidreal@pec.it

Características

Sup. comercial:936
Superfície:330
Metros Quadrados de Pátio:426
Metros Quadrados da Adega:72
Terrenos:2236

Anexos

Valor do imóvel

Valor inicial de Estima
209.715,00 €
Preço atual
575,76 €/mq

€

Ofertas:

Registre-se no leilão

Depósito: EUR 19.000,00
Preço de reserva
Lance mínimo: EUR 2.500,00
Visão: Por marcação
Prêmio do comprador: Ver condições específicas
Preços indicados sem IVA

Condições gerais Condições específicas Solicitar informações Solicitar visualização Dados PVP

ID Inserzione

4275411

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

965910

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0230910097

ID Rito

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di VERONA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)

Num.Procedura

Anno Procedura

2024

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4779221
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2167169

Descrizione (IT)

Laboratorio con uffici, appartamento, terreno e beni mobili a San Bonifacio (VR) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24462

Primo Identificativo

2167169

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE COMMERCIALE

Indirizzo

Contrada Tombole

Comune

San Bonifacio

Provincia

Verona

Regione

Veneto

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2816788

Descrizione (IT)

IN ASTA Laboratorio con uffici, appartamento, terreno e beni mobili a San Bonifacio (VR), Contrada Tombole ASTA SULLA BASE DI OFFERTA RICEVUTA Gli immobili in asta sono situati nel comune di San Bonifacio in via Tombole e sono costituiti da un corpo di fabbrica nel quale sono ricavati un laboratorio e una abitazione, oltre ad un terreno situato sul retro del fabbricato. Il laboratorio in asta si sviluppa al piano terra del fabbricato e vi si accede per mezzo di aperture che si affacciano sulle corti esclusive. All’interno dell’unità vi è uno spazio destinato ad ufficio oltre ad uno spogliatoio e un servizio igienico. L’abitazione si sviluppa al piano primo del fabbricato e l’accesso all’unità è consentito per mezzo di una porta che adduce al vano scale e che affaccia sull’area urbana identificata con la particella 1222 sub 3. L’unità è composta da cucina, salotto, tre camere da letto, due servizi igienici, un ripostiglio e una lavanderia; di pertinenza vi è inoltre una cantina situata al piano interrato raggiungibile sempre dalla scala interna dell’edificio. Il terreno ha una superficie di 2.236 mq. Sono presenti difformità. La vendita è comprensiva dei beni mobili, delle attrezzature e dei macchinari con cui la società svolgeva la propria attività, dei residui di magazzino (lastre in vetro e ritagli di lavorazione), di due veicoli (un’autovettura e un autocarro con cassone) e degli arredi e macchine d’ufficio. Per maggiori dettagli si richiama la perizia, e la relativa integrazione, del geom. Bussi in allegato alla scheda d'asta. Si segnala che la stampante di cui al rif. 40 della perizia relativa ai beni mobili è oggetto di rivendica e quindi non compresa nella vendita. Attualmente l’appartamento compreso nell’immobile è occupato senza titolo. Con la partecipazione alla presente procedura di vendita, ogni partecipante (o “Utente”) accetta che, in caso di aggiudicazione, tale appartamento gli venga trasferito occupato, impegnandosi ad assumere autonomamente le iniziative che riterrà più opportune per liberare l’immobile o per disciplinarne l’uso, in tutti i casi esonerando e manlevando espressamente la Procedura, il Curatore e/o Gobid Group da ogni obbligazione, onere e responsabilità al riguardo. Attualmente gli immobili sono anche occupati, oltre che dai beni mobili oggetto della presente vendita, da altri beni e cespiti residuali, non inventariati dalla Procedura, per lo più di scarso valore e da smaltire. Con la partecipazione alla presente procedura di vendita, l’Utente accetta che, in caso di aggiudicazione, gli immobili gli vengano trasferiti occupati da tali altri beni e cespiti e si impegna ad assumere autonomamente le iniziative che riterrà più opportune per la liberazione e, in tutti i casi, si obbliga a farsi carico di tutti gli eventuali costi di smaltimento e pulizia, esonerando e manlevando espressamente la Procedura, il Curatore e/o Gobid Group da ogni obbligazione, onere e responsabilità al riguardo. Con la partecipazione alla presente procedura di vendita, l’Utente dichiara altresì di conoscere e di accettare che è bene comune all'intero Immobile anche il mappale censito al Catasto del Comune di San Bonifacio (VR), al foglio 14, particella 1360 sub 2, area urbana, intestata ad un’altra procedura fallimentare, che pertanto non sarà oggetto di trasferimento e dichiara di esonerare e manlevare espressamente la Procedura, il Curatore e/o Gobid Group da ogni obbligazione, onere e responsabilità al riguardo. Si fa presente che a fronte di una base d'asta di € 190.000, la suddivisione dei valori e relativa componente fiscale è la seguente: - laboratorio Particella 1222 - Sub. 1 - Categoria C/3: € 57.860, oltre iva 22% (con applicazione del reverse charge se l'aggiudicatario sarà un soggetto passivo iva) - appartamento Particella 1222 - Sub. 2 - Categoria A/2: € 109.579, esente iva - terreno Particella 1434 : € 10.046, fuori campo iva - attrezzature, veicoli e altri beni mobili: € 12.515, oltre iva 22% Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di San Bonifacio al Foglio 14: Particella 1222 - Sub. 1 - Categoria C/3 Particella 1222 - Sub. 2 - Categoria A/2 Particella 1222 - Sub. 3 - BCNC Particella 1360 - Sub. 1 - Categoria F/1 Catasto Terreni del Comune di San Bonifacio al Foglio 14: Particella 1434 - 1222 Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato. E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it

Primo Identificativo

2816788

Tipologia

IMMOBILE COMMERCIALE

Categoria

LABORATORIO ARTIGIANO

Indirizzo

Contrada Tombole

Comune

San Bonifacio

Provincia

Verona

Regione

Veneto

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Thu 12 December 2024 horas 16:31

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

190.000,00

Offerta Minima

190.000,00

Rialzo Minimo

2.500,00

Termine Presentazione Offerte

Thu 12 December 2024 horas 16:30

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/
Sito

ID 9

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.asteannunci.it

Indirizzo URL https://www.asteannunci.it

Data pubblicazione

31/10/2024

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Terminada a leilão, se você tiver vencido o bem, receberá todas as informações para efetuar os pagamentos dentro dos prazos estabelecidos e proceder à transferência de propriedade. No caso de você não ter vencido o imóvel, o depósito pago será devolvido dentro dos prazos previstos nas condições de venda.